В Казани стоимость жилья в новостройках за год выросла почти на 6%, а доля желающих приобрести в них квартиры составляет лишь 20%

За 9 месяцев 2013 года 81% (почти 208,4 тыс.) объявлений о продаже квартир в Казани было связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 19% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах, сообщила газете «БИЗНЕС Online» Анна Березина – руководитель направления Avito «Недвижимость». По сравнению с данными за 1 полугодие 2013 года доля новостроек в общей структуре предложения увеличилась на 1%.

Доля желающих приобрести квартиры в готовых домах в 2013 году в 4 раза превысила показатель новостроек: 80 против 20%. В Казани средняя площадь квартиры на вторичном рынке в 2013 году составила 54 кв. м, в сегменте новостроек – 62 кв. м, то есть почти на 15% больше.

По данным на конец сентября 2013 года, средняя цена жилья на вторичном рынке Казани составила 59,5 тыс. рублей за кв. м, что на 1,3% выше относительно конца 2012 года. При этом на протяжении прошедших трех кварталов средние ценовые показатели менялись. В 1 квартале 2013 года был отмечен ценовой прирост на уровне 1,9%. Затем, во 2 квартале 2013 года, часть которого пришлась на период майских праздников и летних отпусков и характеризовалась пониженной активностью покупателей, в Казани наблюдалась незначительная корректировка цен в сторону снижения (-1,6% относительно 1 квартала 2013 года). Однако в 3 квартале на фоне проведения Универсиады и в преддверии осеннего делового сезона покупатели квартир вновь активизировались. На фоне повысившегося спроса средний уровень цен на вторичное жилье увеличился на 1,1%.

В сегменте новостроек (в отличие от колебательной ценовой динамики, наблюдаемой на вторичном рынке) с начала 2013 года отмечено планомерное увеличение ценовых показателей. По данным на конец сентября 2013 года средняя цена кв. м в строящихся жилых комплексах Казани достигла 53 тыс. рублей за кв. метр. Относительно конца 2012 года зафиксирован ценовой прирост на 5,7%.

Источник: Бизнес-Онлайн