Ипотека уходит в новостройки

В 2014 году доля ипотечных займов на «первичку» в общем объеме выдачи жилищных кредитов может вырасти до 40%.

Темпы выдачи кредитов на первичное жилье бьют рекорды: по данным рейтингового агентства «Эксперт РА», за первое полугодие объем выданных кредитов на строящееся жилье составил 162 млрд рублей, увеличившись на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кредиты на первичку растут опережающими темпами. По данным Банка России, за первое полугодие 2013 года в общей сложности банки выдали ипотечных кредитов на 542,5 млрд рублей, что лишь на 25,5% больше, чем за тот же период 2012-го.

В следующем году, по прогнозам «Эксперт РА», при пессимистичном прогнозе рост рынка составит 15%, при оптимистичном — 20%. На фоне замедления ипотечного кредитования в целом в «Эксперт РА» фиксируют рост доли кредитов на приобретение жилья в новостройках. На данный момент, согласно исследованию агентства, на них приходится около 30% от общего объема выданных ипотечных кредитов, в следующем году, согласно прогнозам, доля первички может вырасти до 40%.

По мнению экспертов, смещению акцента в пользу новостроек способствует динамичный рост строительной отрасли.

популярность кредитов для покупки новостроек прежде всего обусловлена привлекательностью данного вида недвижимости, что связано в том числе с широким ассортиментом предложений.