Российское жилье в феврале немного подорожало

Аналитический консалтинговый центр «Миэль» в рамках исследования динамики цен и объема предложения на рынках жилой недвижимости регионов России подвел итоги февраля.

В феврале 2010 года в большинстве исследуемых городов страны наблюдался незначительный рост уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья. Так наибольший прирост за месяц наблюдается в городах Тула и Тюмень (3,2% и 3,3%), где цена кв. метра составила 42,737 тыс. 42,21 тыс. рублей соответственно. Чуть менее выражен данный показатель в Курске и Перми – 1,8% и 1,2%. В Екатеринбурге, Ижевске, Красноярске, Новосибирске, Рязани, Самаре, Смоленске и Ульяновске прирост уровня средней цены за месяц не превысил 1%. В Санкт-Петербурге уровень средней удельной цены в феврале не изменился и составил 79,372 тыс. рублей за метр. Как и в предыдущем месяце, основным трендом на рынке жилья исследуемых городов России является незначительное изменение уровня цен. Так, в Брянске, Рязани, Иваново и Нижнем Новгороде отрицательный прирост уровня средней удельной цены не превысил 1%. В Воронеже, Тольятти и Хабаровске снижение уровня средней удельной цены лежит в рамках 1-2%. Самое большое снижение средней удельной цены зафиксировано в Жигулевске – 3,4% за месяц. Однако, если обратиться к показателям прошлого месяца, когда в Жигулевске был зафиксирован рост на уровне 3,6%, можно и здесь констатировать признаки стабилизации рынка. В целом за год с февраля 2009 по февраль 2010 года уровень средней удельной цены предложения на вторичном рыке значительно снизился. Наибольшее снижение уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке было зафиксировано в Тольятти (-36%) и Жигулевске (-34,1%). В Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Новосибирске снижение составило от 17,4% до 17,7%. В Смоленске и Красноярске снижение уровня средней цены находится на уровне 12-14%. Наименьшее падение отмечено в Курске и Ульяновске (по 8-9% за год).