В январе казанские квартиры подорожали на 2,5%

За январь квартиры в Казани, согласно данным портала Reportal.Ru, подорожали с 57 130 руб/кв.м. до 58 550 руб/кв.м., таким образом средняя цена квадратного метра жилья повысилась на 1 420 рублей или на 2,5% в абсолютном выражении.

Однокомнатные квартиры в Казани подорожали существеннее всего - на 2,4%. Таким образом к концу января за однокомнатную квартиру продавцы просят в среднем 64 530 руб/кв.м.

Если рассматривать цены на двух и трехкомнатные квартиры, то можно увидеть, что явно прослеживаются тенденции к сглаживанию ценовых аномалий прошлого года. А именно - восстанавливается традиционное соотношение между стоимостью двух и трехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,5% и средняя их цена составила 56 800 руб/кв.м. А трехкомнатные квартиры напротив, подешевели, на 2,1%. Квадратный метр в таких квартирах предлагается в среднем по цене 56 490 руб.

Таким образом квадратный метр в трехкомнатных квартирах хоть и не существенно, но все же стал стоить дешевле того же метра в двухкомнатных квартирах. Напомним, что с августа прошлого года наблюдалась прямо противоположная картина.

Первичный рынок жилья в Казани показал такой же рост как и вторичный, а именно - 2,5%. За январь новостройки подорожали с 55 100 руб/кв.м. до 56 460 руб/кв.м.

Некоторые эксперты связывают начавшийся рост цен с ослаблением рубля. Но на наш взгляд, говорить о влиянии колебания курсов валют (которое началось лишь к концу января) на рынок недвижимости преждевременно. Так как данные статистики высчитываются на основе цен предложения, то с большой долей вероятности рост цен можно связать с повышенными ожиданиями продавцов жилой недвижимости, активизировавшимися после новогодних праздников.

О дальнейшем изменении цен Портал недвижимости Казани Reportal.Ru расскажет в следующем обзоре, в начале марта.

Источник: Портал недвижимости Казани