Элитная недвижимость: Итоги 2013 года

Согласно информации, любезно предоставленной консалтинговой компанией Welhome, прошлый 2013 год был достаточно стабильным для рынка элитной недвижимости. По истечению некоторого количества лет особой популярностью новые проекты не пользуются, а вот на загородные поселки были замечены некоторые повышения цен. Одновременно с этим многие проекты продавались за копеечную стоимость, что, в свою очередь, объяснилось желанием увеличить рост продаж. В общем, увеличение ценовой политики за прошлый год особо не наблюдалось, возрастание цен достигло показателя в 3%, не более. Согласно отчетной информации по продажам, в прошлом году наиболее высоким спросом среди сторонников элитной недвижимости пользовались загородные элитные дома и готовые коттеджные поселки, расположенные на расстоянии 20 км от МКАДа, по Новорижскому направлению. Что же касается земельных участков, то наиболее популярными из них были 30-и сотковые варианты, общей стоимостью, достигающие 50 тысяч долларов. На сегодняшний день эксперты отмечают, что кризисных предпосылок в сфере загородной элитной недвижимости не наблюдается.

Изменения прошлого года

На протяжении прошлого года загородное жилье Подмосковья стало обладателем видоизменения ряда инфраструктуры, к которому стоит отнести:

· Запланированную реконструкцию калужского шоссе (после изменения оно будет иметь 8 полос). По окончании строительных работ эта трасса поможет соединить между собой многие отдаленные ветки и населенные пункты;

· Пятницкое шоссе тоже будет увеличено до 6 полос, при этом первые строительные работы будут наблюдаться уже весной 2014 года;

· Был одобрен законопроект об изъятии земельных участков для осуществления и расширения транспортной инфраструктуры. При этом были внесены поправки в процедуру изъятия у частников, которые использовали участки ненадлежащим образом. Согласно законопроекту, все участки должны быть изъяты до начала 2020 года. Используя субсидии молодой семье можно купить недвижимость в московском регионе.

Так же эксперты полагают, что данные нововведения будут способствовать максимальному спросу на загородную элитную недвижимость. Так, согласно определенным прогнозам специалистов на этот год, возрастание ценовой политики загородного жилья касаться не будет.

Бесспорно, некоторые изменения цен все-таки будут иметь место. Как считают эксперты консалтинговой компании Welhome, незначительный рост стоимости возможен порядка на 3-5%, однако при условии спокойной среды в мировой экономике.