За пять лет платеж по ипотечному кредиту в России вырос на 3%

За последние пять лет платежи по ипотечному кредиту увеличились на 3% в среднем по России, составив 28,2 тыс. рублей.

Больше все - почти 90 тыс. рублей в месяц - платят за жилье в Москве. Меньше всего - в Карачаево-Черкесской Республике (15,4 тыс. рублей). Такие расчеты газете "РБК daily" предоставило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Средний платеж рассчитывался по стандартной формуле ежемесячного аннуитетного платежа. Параметры расчета следующие: типовая квартира (54 кв.м.) средним по региону ценам (данные Росстата), собственные средства (20% от стоимости жилья) и заемные средства (80%). Условия (срок и ставка), на которые предоставляется ипотека, также являются средними по региону (по данным ЦБ).

Рост ипотечного платежа произошел на фоне снижения стоимости кв.м. в стране ЗА пять лет средняя стоимость "квадрата" снизилась с 53,2 тыс. до 52,6 тыс. рублей. Однако в отдельных регионах, например, в Москве и Петербурге, недвижимость подорожала. В столице цены выросли на 20% до 163 тыс. рублей за кв.м., в Петербурге - на 11,5% до 91.8 тыс. рублей.

На размер ежемесячного платежа, главным образом, влияют ставки по ипотеке, средняя стоимость жилья и спрос на недвижимость. «По нашим оценкам, ставки остались примерно на сопоставимом уровне. Видимо, рост платежа связан с тем, что заемщики предпочитают приобретать жилье более высокого качества, а значит, и более дорогое», - комментирует директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова констатирует постоянный рост средней суммы кредита. «Это не может не провоцировать и рост размера ежемесячного платежа. Традиционно на это влияет несколько факторов — как правило, увеличение цен на жилье, рост доходов населения и их желание приобрести более дорогую квартиру», - отмечает она.