Минстрой РТ намерен пересмотреть госинвестиции в жилье

Глава минстроя РТ Ирек Файзуллин на заседании Госсовета РТ представил законопроект о признании утратившим силу ст. 14 закона о государственной поддержке развития жилищного строительства в Татарстане.

Она предусматривала определенные меры финансовой поддержки инвесторов, они могли вносить платежи за землю и инфраструктуру в рассрочку под строительство жилья на основе использования схемы долевого участия по договору со специализированными организациями — Госжилфондом при президенте РТ и Государственным резервным фондом земель.

«Сегодня фактически используется иной механизм подготовки инвестиционных площадок под строительство жилья. В зависимости от того, в чьей собственности земельный участок, специализированная организация выступает либо как арендатор земли, либо как участник инвестиционного соглашения о совместном освоении участка», — пояснил Файзуллин. Глава ГЖФ Талгат Абдуллин тем не менее предложил не устранять эту возможность, а сделать так, чтобы механизм заработал.

Депутат Марат Хайруллин, выслушав министра, поднял вопрос лжетаунхаусов — незаконных построек, которые в Казани, напомним, уже несколько раз сносили по решению суда. Владельцы согласовывали проекты индивидуального жилья, после чего создавали там квартиры. Люди, вложившие в них средства, в итоге остаются и без денег, и без крыши над головой. «У людей есть деньги, они готовы строить дома, на которые есть спрос, констатировал Хайруллин. — Что мешает органам власти использовать их энергию в мирном русле, дать им возможность строить дома? Министерство занимается этой проблемой?» Файзуллин, начав с сухой формулировки о том, что «таунхаусы — это незаконное строительство на площадке индивидуального жилого дома», далее пояснил: в таких домах не хватает электроэнергии, воды на всех, коммуникаций. «Кроме как мошенничеством этот процесс не назовешь», — резюмировал он.

Однако председатель Госсовета РТ Фарид Мухаметшин обозначил новый поворот в теме. Сразу оговорившись, что вопрос, «может, и не публичный, но людей-то беспокоит», он спросил о том, с кого все-таки нужно спрашивать за таунхаусы: «Кто несет ответственность за то, что на территории города или района выделяется площадка для строительства малоэтажного жилья, а в течение полугода никто ничего не спрашивает? В это время как грибы появляются многоквартирные дома, которые потом сносят. Надо штрафовать того, кто недосмотрел, хотя по должности был обязан. Решение есть о том, одноквартирный или двухквартирный дом построить. Полгода-год строится, никто не подходит, потом тракторами сносится. Кто недоглядел? Почему люди должны страдать? Представьте себя в этой ситуации!»

Файзуллин ответил, что федеральный закон, Градостроительный кодекс не дают возможности вести все надзорные мероприятия за объектами до 1,5 тыс. кв. метров. Когда застройщик приносит на согласование проект жилого дома, что там строится, непонятно: «Проект не подлежит на этой стадии ни согласованию, ни экспертизе, только внешний вид утверждается. Можно усложнить законодательство и вернуться к надзору за любыми строительными объектами. Можем такое предложение подготовить», — нашел выход глава минстроя. Мухаметшин попросил найти форму, в которой можно было бы внести такую норму в законодательство. «Талгат Мидхатович, — вдруг обратился к Абдуллину спикер. — Не отвлекайте, пожалуйста, Аминова (гендиректора ТНВ Ильшата Аминова — прим. авт.)» И заодно нашел поручение для Аминова, попросив его обсудить на канале данный вопрос и узнать народное мнение по этому поводу.