Всю недвижимость мира можно купить за 180 триллионов долларов

Таковы результаты исследования международного агентства недвижимости Savills и мирового агентства Wealth-X.

Около 200 тысяч богатейших людей мира хранят пятую часть своих капиталов в недвижимости: в их частной собственности находится недвижимость на общую сумму более $5 трлн.

Общая стоимость мировой недвижимости на данный момент составляет около $180 трлн, примерно 72% из которых приходится на долю жилой недвижимости, используемой владельцами в качестве места проживания. Общая стоимость инвестиционных объектов, находящихся в регулярном обращении, оценивается в $70 трлн, из которых $20 трлн приходится на коммерческие объекты.

При этом около 3% общей стоимости всей мировой недвижимости (или $5,3 трлн) по данным экспертов, принадлежит UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals) - самым богатым людям мира, чей частный капитал превышает 30 миллионов долларов. При этом общее число самых обеспеченных людей составляет лишь 0,003% населения нашей планеты.

По подсчетам аналитиков, крупнейшая доля всей находящейся в частных руках UHNWI-недвижимости по ее общей стоимости - в общей сложности почти 80% ($4,2 трлн) - принадлежит богатейшим людям Европы и Азии. При этом, по данным Savills, европейцы хранят в недвижимости 31%, а азиаты - 27% своих капиталов.

В то же время крупнейший в мире источник частных международных инвестиций в недвижимость со стороны представителей сегмента UHNWI представляет собой Германия - 17,82 тысячи человек богатейших жителей этой страны владеют недвижимостью на сумму $945 млрд. Второе место по объему инвестиций UHNWI принадлежит Японии ($621 млрд, 14,27 тысячи наиболее обеспеченных людей), а третье - США ($530,8 млрд, 70,485 тысячи богатейших людей).

"В России, по данным Savills, лишь 1,18 тысячи человек могут быть причислены к категории UHNWI. Совокупная стоимость недвижимости, которой они владеют, равна $56,2 млрд, причем 40-60% их инвестиций в данный сектор приходится на Россию. Средний возраст этих людей - 50,5 лет, 5% из них - женщины", - отмечается в отчете.