Налог на госземлю помешает росту цен на жилье

К июню 2010 года правительство планирует разработать законопроект о введении прогрессивного налога на земли, принадлежащие местным органам власти. Ставка данного налога будет обратно пропорциональна доходу, который приносит участок.

Власти надеются, что данная мера поможет ликвидировать дефицит жилья в стране: высокий налог, по идее, должен заставить регионы и муниципалитеты продавать неиспользуемые участки, а значит, застройщикам будет легче получить землю. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» положительно оценивают данную инициативу властей, отмечая, что введение прогрессивного налога сможет в 2010-2011 годах остановить падение объемов строительства, а в дальнейшем будет способствовать их росту, что в свою очередь снизит вероятность увеличения цен на жилье. Как отмечают эксперты, от введения прогрессивного налога на госземли можно ожидать того же эффекта, что и от рыночного налога на недвижимость, который в мире используется в качестве инструмента, препятствующего возникновению дефицита жилья и спекуляциям на рынке недвижимости. При этом налог на землю не распространяется на физических лиц, что очень важно для РФ, где уровень доходов населения никак не дотягивает до западных стандартов.