В исполкоме Казани обсудили вопрос капремонта

С жителями многоквартирных домов Казани следует проводить масштабную разъяснительную работу о преимуществах участия в программе капитального ремонта, которая необходима, чтобы в будущем горожане «не остались один на один со своими проблемами». Такое поручение дал мэр Казани Ильсур Метшин.

Как напомнил председатель Комитета ЖКХ города Искандер Гиниятуллин, в текущем году в планах отремонтировать 178 многоквартирных домов на общую сумму 1,38 млрд.рублей. Источниками финансирования станут средства Фонда содействия реформирования ЖКХ – без малого 60 млн.рублей (4,5%), республиканский бюджет – 464 млн.рублей, местный бюджет – 291 млн.рублей и средства собственников помещений – 574 млн.рублей.

И.Гиниятуллин подчеркнул, что Казань является одним из лидеров в России по объемам проведенного за последнее время капитального ремонта жилья. «Всего за 6 лет действия программы приведены в нормативное состояние 1550 домов, то есть треть жилого фонда города», – уточнил председатель Комитета ЖКХ.

«Во многом такой результат стал возможен благодаря привлечению на капитальный ремонт не только бюджетных средств, но и средств самих собственников жилья. За 6 лет их доля в общем объеме составила 19% или 1,9 млрд.рублей. При этом уже второй год подряд средства собственников в общем объеме финансирования играют ведущую роль. Напомню, что если в первый год реализации программы с участием федерального фонда собственники софинансировали порядка 5% от программы, то в 2013 году – уже 38%, а в 2014 – 41%. Федеральный фонд сворачивает свою долю участия в этой программе», – добавил И.Гиниятуллин.

В программе 2014 года участвуют 38 подрядных организаций, которые имеют опыт работы не только по ремонту жилья, но и другим программам, положительно зарекомендовали себя на рынке. Работы ведутся на всех 123 домах, где запланированы строительно-монтажные работы. Подрядные организации, участвующие в программе, как и в прошлые годы, определялись квалификационной комиссией, сообщил председатель Комитета ЖКХ. При этом учитывался опыт подрядных организаций, показатели их работы.

Искандер Гиниятуллин отметил, что подрядная организация несет все обязательства перед жителями за качество и возмещает нанесенный ущерб за свой счет, устраняет выявленные дефекты в течение гарантийного срока, составляющего 5 лет.

Мэр Казани Ильсур Метшин, в свою очередь, отметил, что в городе за время реализации программы капитального ремонта жилого фонда накоплен огромный опыт. «Теперь любая маломальская задержка, какие-то проблемы воспринимаются как ЧП. В прошлом году такое у нас было на «Теплоконтроле». Сейчас этот подрядчик и близко не будет допущен ни к каким нашим объектам и программам», – подчеркнул глава города.

Напомним, в жилом доме №66 к.3 по ул.Авангардная из-за нерадивого подрядчика оказались сорваны все сроки капремонта, а квартиры верхних этажей все лето затапливались из-за разобранной крыши. Аналогичная ситуация произошла и в доме №10 по ул.Гарифьянова. По словам И.Гиниятуллина, нарушения в итоге были устранены, но тем не менее данная подрядная организация из списков подрядчиков исключена, а руководитель управляющей организации решением суда дисквалифицирован на срок 3 года.

Искандер Гиниятуллин также добавил, что учитывая опыт прошлых лет, в этом году дополнительным требованием к подрядчикам стало наличие укрывных тентов из высокопрочных материалов и термооборудования для просушки цементной стяжки в ходе выполнения работ. Мэр Казани поручил главам районов и представителям Комитета ЖКХ держать этот вопрос на особом контроле.

Искандер Гиниятуллин также рассказал на совещании об изменениях и новшествах в жилищном законодательстве. С 1 июня текущего года в соответствии с законодательными изменениями возникает обязанность уплаты взноса за капремонт всеми собственниками помещений многоквартирных домов, не зависимо от выбранного способа управления домом.

«Исполнение данного закона будет контролироваться жилищной инспекцией. К неплательщикам будут применяться штрафные санкции», – уточнил И.Гиниятуллин.

До 18 апреля собственники многоквартирных домов должны были принять решение о выборе способов формирования фонда капитального ремонта. Законодательством предусмотрено два варианта формирования фонда. Либо средства аккумулируются на счете регионального оператора (так называемое котловое накопление средств собственников), либо на отдельном специальном счете, который собственники могут открыть на имя ТСЖ, ЖСК в банке с объемом капитала свыше 20 млрд. рублей.

По данным Государственной жилищной инспекции, в настоящий момент из 5134 домов, включенных в региональную программу по Казани, определились с решением о способе формирования фонда капитального ремонта жители 422 домов (8,2%). Из определившихся по 201 дому принято решение формировать фонд на счете регионального оператора, по 221 (4,2%) – на специальном банковском счете. По оставшимся 4712 домам подготовлен проект постановления Исполкома о принятии решения по формированию фонда на счете регионального оператора.

Ильсур Метшин поручил главам районов продолжить разъяснительную работу среди жителей города о необходимости формирования фонда капитального ремонта и обязательности платежей на эти цели. «Люди сами себя ограничивают в каких-то возможностях, поскольку финансирование в данной схеме осуществляется из федерального, республиканского и местного бюджетов. Даже новое жилье не застраховано от каких-то проблем. Фонд капитального ремонта нужен, чтобы жильцы в будущем не остались один на один со своими проблемами», – резюмировал глава города.