Ипотека становится коллективным делом

Банки начинают объединять усилия для рефинансирования ипотечных портфелей, выданных до кризиса.

Первую сделку по выпуску ипотечных облигаций под совместный портфель ипотечных кредитов впервые на российском рынке планируют провести "Московский банк реконструкции и развития" (МБРР) и "Национальный резервный банк" (НРБ).

До сих пор российские банки секьюритизировали ипотеку исключительно в индивидуальном порядке, не объединяя кредиты в общий пул.

Потребность в использовании нового инструмента возникла из-за жестких требований к ипотечным кредитам, которые предъявляет АИЖК при выдаче поручительства по выпущенным на такие ссуды бумагам. В ипотечных портфелях банков, сформированных до кризиса, кредитов, удовлетворяющих всем требованиям, крайне мало, а секьюритизация становится рентабельной только при объемах портфелей ипотечных кредитов от 1,5-2 млрд. рублей.

Дополнительным стимулом для совместного рефинансирования банками своих докризисных ипотечных портфелей стало восстановление долгового рынка, отмечают эксперты.

Источник: Собственник