Налог на жилье в РФ может вырасти в три раза за 5 лет

В следующие пять лет средняя сумма налога на жилье в России может утроиться.

В распоряжении «Ведомостей» оказались финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты Федеральной налоговой службы (ФНС). Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство, рассказала замруководителя ФНС Светлана Бондарчук.

Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной, пишет газета. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2% до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 миллионов рублей — 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1,915 тысячи рублей против 642 рублей в 2012 году, в Москве — увеличится в 5 раз, до 6,69 тысячи рублей, сообщает издание. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую “трешку” в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на “двушку” в доме 1983 года в том же регионе — в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный — на 782 и 817 рублей соответственно.

Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 квадратных метров на квартиру, 10 квадратных метров — на комнату, 50 квадратных метров — на дом. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 квадратных метров соответственно, а также 20 квадратных метров для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.

По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с 2012 годом в 3,4 раза - до 94,4 миллиарда рублей. В Москве, например, сборы могут увеличиться в 6 раз - до 17,7 миллиарда рублей. Это гипотетический рост поступлений за пять лет взимания налога, если все регионы установят максимальные ставки и не станут вводить дополнительные льготы, подчеркивает Бондарчук.