Власти РФ не будут отменять долевое строительство

По информации главы Минстроя и ЖКХ РФ Михаила Меня, власти страны не намерены отказываться от системы долевого строительства жилья. Однако правительство РФ планирует сделать данную схему более цивилизованной и подвергнуть модернизации.

В настоящее время, по словам Меня, долевое строительство в России находится на примитивном уровне. Так как не исключено двойное кредитование. Когда банки кредитуют и застройщиков, и покупателей недвижимости жилого назначения.

По данным Меня, на сегодняшний день в России одна и та же квартира в новостройке может быть прокредитована 2 раза. Поэтому власти нацелены на принятие мер по недопущению подобных ситуаций и защите дольщиков. Месяцами ранее правительство РФ сообщало, что долевое строительство жилья в России будет плавно отменяться в ближайшие 2-5 лет. Но сейчас какие-либо сроки не озвучиваются.

«Защищать дольщиков в будущем будут банки, которые станут посредниками между гражданами и застройщиками. Банки знают, как работать с девелоперами, им хорошо знакомы страховые и залоговые механизмы. Но сейчас банки не в силах представить выгодную альтернативу прямому взаимодействию дольщиков с застройщиками, поэтому разрабатываются механизмы общества взаимного страхования», - рассказал Мень.

По мнению Меня, процесс ухода от долевого строительства в том виде, в каком оно существует сейчас, завершится, когда россияне будут выбирать банк из-за большей надежности, а не застройщика.
Кроме того, глава Минстроя предлагает ввести обязательное страхование жилой недвижимости. Но конкретные сроки и схемы также не называет, так как проработкой вопроса еще занимаются юристы.

Депутат Госдумы Александр Хинштейн поясняет, что если резко отменить долевое строительство в России, например, раньше 2015 года, то рынок недвижимости обрушится и в разы сократятся объемы возведения и ввода жилья.
В настоящее время в России более половины квартир в строящихся многоэтажках покупается по договору долевого участия. Например, на рынке первичного жилья в Москве за 2014 год свыше 80% сделок заключено по данной схеме.