Накануне в Москве открылось II Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства.
Накануне в Москве открылось II Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства.
Масштабное жилищное строительство сейчас становится возможно в основном на новых территориях, на которых отсутствует или недостаточно развита транспортная, инженерная и социальные инфраструктуры. К таким выводам пришли участники совещания.
Если расходы на строительство школ, детских садов, поликлиник, дорог, инженерных сетей включать в стоимость возводимых квартир, то это делает стоимость жилья очень высокой. При этом понятно, что муниципалитеты не в состоянии профинансировать эти расходы.
Одним из возможных выходов из этой сложной ситуации могут стать механизмы софинансирования, так называемое ГЧП. Над решением этой задачи сейчас совместно работают Минстрой России, Госдума, Национальное объединение застройщиков. Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья, сообщил: "Рассчитываем, что соответствующий законопроект совместными усилиями будет разработан к 1 сентября этого года."
Другой проблемой, по мнению г-на Козинца, являются застроенные территории, которые заняты аварийными домами, ветхим жильем. Инвестору сложно принимать решение о вложении средств в переселение граждан из аварийных домов, если он не имеет гарантий, что удастся договориться со всеми собственниками и снести все постройки. Право собственности на такие неаварийные объекты в России по действующему законодательству имеет абсолютную защиту.
"Известны случаи, когда собственники индивидуальных домов останавливали крупные инвестиционные проекты, отказываясь продавать инвестору свое имущество, - высказывает обеспокоенность президент Национального объединения застройщиков . - Как результат, в России строительство жилья на таких территориях ведется в недопустимо минимальных объемах. В большинстве стран мира есть механизмы разрешения подобных конфликтов общественных и частных интересов. Необходимы финансовые, экологические или налоговые механизмы, которые должны стимулировать собственников зданий, находящихся на территориях, подлежащих развитию, самим участвовать в реконструкции или продавать за рыночную, но справедливую цену устаревшие объекты или доли в них. По нашим расчетам, решение этой проблемы позволит увеличить объемы жилищного строительства не менее чем на 30%".
Обзор самых громких событий весны на рынке недвижимости. Рассказываем про новый спальный район на ул.Родина, повышение цен и снижение ставок по ипотеке.
Кадастровый номер объекта недвижимости - это уникальный номер, по которому проводится идентификация объекта. Его присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый...
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
2003 - 2024 reportal.ru. Все права защищены (c)
Пользовательское соглашение.
Администрация сайта не несет ответственности за частные мнения и советы, высказанные на страницах сайта и на форуме
недвижимости, а также за договоры, сделки и другие отношения, которые могут возникнуть между посетителями портала.
Сайт собственников жилья Reportal.ru принадлежит и управляется SEO.GROUP (ООО "СЕО.ГРУП").