Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотеке

Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотечному кредиту, выявил Центробанк. Небольшие игроки меньше рискуют и чаще рефинансируются в АИЖК, где наиболее дешевые ресурсы, считают участники рынка.

Самые низкие средневзвешенные ставки у банков, которые по размеру активов находятся за пределами 1000 (см. график), они составляют 10,3%, следует из материалов ЦБ. Дороже всех кредитуют банки из топ-5 по размеру активов — под 14,4% годовых. Еще год назад была обратная картина — маленькие банки кредитовали дороже, поскольку стоимость привлеченных средств у них была выше.

Сейчас небольшие банки охотнее идут в агенты к АИЖК, поскольку у агентства самые низкие ставки, пояснил гендиректор "Ипотечного кредитного альянса" Владимир Талавер, у крупных игроков достаточно собственной ликвидности для ипотечных программ.

Часть наиболее дешевых кредитов — техническая, заверяет один из банкиров: "Столь дешевая ипотека экономически невыгодна, но поскольку по таким кредитам не требуются резервы, то ряд краткосрочных ссуд банкиры отражают в балансах как ипотечные".

Источник: Собственник