В Госдуму внесен проект о нотариусах и недвижимости

Законопоект об обязательном нотариальном удостоверении сделок внесен в Госдуму. Кроме того, уже с 1 июля нотраиусы получают расширенные полномочия в связи с другим новым законом, вступающим в силу.

Член СовФеда Антон Беляков внес в Госдуму законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Он напомнил, что несколько лет назад было принято решение об отмене обязательного оформления сделок с недвижимостью у нотариуса, тогда рассчитывали, что либерализация законодательства будет способствовать снижению расходов участников рынка.

"Однако у медали оказалось две стороны - мы каждый день узнаем о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и другой недвижимости", - отметил он. Граждан не защищает простая письменная форма договора о купле-продаже недвижимости, как сейчас это предусматривает законодательство, пояснил сенатор.

Если же в оформлении сделки будет присутствовать нотариус, незаконное отчуждение недвижимости станет невозможным - нотариус сможет проверить, отдает ли продавец жилья отчет своим действиям, понимает ли их последствия, действует ли по своей воле.

"В странах Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров незначительно, таким образом, мировая практика показывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав граждан", - сказал Беляков.

Но, как уже сообщалось ранее по поводу пилотного проекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок в некоторых регионах РФ, далеко не все участники рынка считают, что эта мера станет панацеей от мошенничеств. Эксперты отмечают, что у нотариуса нет ни квалификации, ни инструментов проверить адекватность продавцов недвижимости на момент совершения сделки, например.

Что же касается роли нотариусов в сделках с недвижимостью, то здесь с законодательными инициативами ситуация очень запутанная. Часть поправок вступает в законную силу уже с 1 июля. Также было известно сразу о нескольких параллельных законопроектов на эту же тему.