Многодетные смогут обменять землю на новостройки

В ближайшее время будет принято сразу много важных законов: об арендном жилье, о проведении "голландских" аукционов не только на землях Фонда РЖС, о дополнительной поддержке многодетных семей.

В частности, в рамках проекта "Свой дом" будет разработана универсальная "дорожная карта" и типовые нормативные документы. Они позволят регионам запустить механизмы для обеспечения граждан доступным жильем.

Предложено приезжать в регион с уже готовым пакетом типовых документов. Например, для развития жилищных кооперативов это будут региональный закон, постановление регионального правительства о категориях граждан, имеющих право на вступление в кооператив, типовой устав кооператива.

На заседании рабочей группы было объявлено, что проект "Свой дом", который реализуется с 2006 года, будет изменен. Так, помимо малоэтажного жилья будут разрабатываться и инструменты для строительства многоэтажного жилья эконом-класса. Кроме того, в рамках "Своего дома" будет развиваться коммерческий и некоммерческий найм жилья. Причем, как прокомментировал генеральный директор Агентства финансирования жилищного строительства Андрей Шелковый, для формирования арендного фонда необходимо предусмотреть особые налоговые режимы.

Кроме того, для дополнительной поддержки многодетных семей предлагается дать им возможность по договору долевого участия передавать полученные земельные участки под строительство многоквартирного дома, получая взамен квартиру. Среди важнейших задач участники заседания отметили разработку законопроектов о государственно-частном партнерстве в строительстве жилья эконом-класса, в том числе на частных землях, об освоении новых и развитии застроенных территорий, об управлении общим имуществом малоэтажной застройки, об использовании коммерческого и некоммерческого найма, а также механизма кооперации при переселении граждан из аварийного жилья.