Комплексная застройка поменяет Казань

В Казани набирают обороты проекты комплексного освоения территорий (КОТ).

Город в городе — так масштабно и амбициозно называют девелоперы проекты комплексного освоения территории. Сегодня реализация подобных проектов ведется в большинстве российских мегаполисов.

В реальности понимание того, что из себя представляют КОТ, разнится. Единых стандартов для таких проектов не существует.

Часть девелоперов настаивает, что проект комплексного освоения территории предполагает застройку не менее 1 млн кв. м, другая часть настаивает на цифре 100 тыс. квадратов. Но есть и те, кто считает, что дело вовсе не в площади. Директор по инвестициям «ЮИТ Казань» Наиля Еникеева настаивает:
- Подобный подход предполагает именно развитие социальной (а в некоторых случаях и транспортной) инфраструктуры. На осваиваемой территории предусматривается возведение социально значимых объектов: детских садов, школ, поликлиник, магазинов.
Другой характерной чертой КОТ является их расположение. Комплексная застройка, как правило, ведется на окраинах города, поскольку в центре свободных площадей для этого нет.

Представитель казанской инвестиционной компании ASG отмечает заинтересованность застройщиков в новых площадках:
- Учитывая конъюнктуру рынка, девелоперы заинтересованы в приобретении земельных участков под строительство. При этом они готовы рассчитываться готовым жильем в уже построенных зданиях.

Наиля Еникеева рассказала DK.RU, что в Казани наиболее активная застройка ведется в Приволжском и Советском районах, а также территории Адмиралтейской слободы.