Коммерческая недвижимость теряет популярность
editor
,
Репортал
16.11.2014
- 924
Девелоперы всё неохотнее берутся за освоение коммерческих проектов, ведь они подразумевают "длинные деньги".
Девелоперы всё неохотнее берутся за освоение коммерческих проектов, ведь они подразумевают "длинные деньги".
Основной инструмент реализации проектов строительства коммерческой недвижимости – это банковские заемные средства на основе проектного финансирования. Однако обслуживание долга при проектном финансировании девелоперам в условиях кризиса в подавляющем большинстве случаев не потянуть. Такое мнение высказал управляющий директор, вице-президент ОАО «Банк ВТБ» Александр Ольховский.
«Надо понимать, что проекты строительства коммерческой недвижимости долго окупаются – это "длинные деньги". А вот жилье – "деньги короткие". Большинство квартир при условии правильного выбора локации и грамотного маркетинга продается еще на стадии строительства. Поэтому вернуть долг банку намного легче», – сказал он.
Впрочем, все это касается точечной или квартальной жилой застройки. Другое дело – проекты комплексного освоения территорий (КОТ). «Они тоже являются долгоиграющими, так как застройщикам приходится заниматься транспортной, социальной инфраструктурой, что занимает время. Поэтому и с КОТами в условиях кризиса девелоперам будет непросто», – добавил эксперт.
Основной инструмент реализации проектов строительства коммерческой недвижимости – это банковские заемные средства на основе проектного финансирования. Однако обслуживание долга при проектном финансировании девелоперам в условиях кризиса в подавляющем большинстве случаев не потянуть. Такое мнение высказал управляющий директор, вице-президент ОАО «Банк ВТБ» Александр Ольховский.
«Надо понимать, что проекты строительства коммерческой недвижимости долго окупаются – это "длинные деньги". А вот жилье – "деньги короткие". Большинство квартир при условии правильного выбора локации и грамотного маркетинга продается еще на стадии строительства. Поэтому вернуть долг банку намного легче», – сказал он.
Впрочем, все это касается точечной или квартальной жилой застройки. Другое дело – проекты комплексного освоения территорий (КОТ). «Они тоже являются долгоиграющими, так как застройщикам приходится заниматься транспортной, социальной инфраструктурой, что занимает время. Поэтому и с КОТами в условиях кризиса девелоперам будет непросто», – добавил эксперт.
Источник: BN.ru
Новое
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
Лучшие материалы
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы