В ноябре казанские квартиры подорожали на 0,6%

За ноябрь средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Казани повысилась с 62 910 руб/кв. м. до 63 300 руб/кв. м. Такие данные были получены специалистами Портала недвижимости Казани Reportal.Ru на основе собственной методики, учитывающей поправку на торг. При этом следует отметить, что в течение ноября цены поднимались и выше этой отметки. Однако на последней неделе ноября они немного снизились.

Цены на однокомнатные квартиры в ноябре существенно не изменились. Средняя цена 1-комнатной квартиры в Казани в ноябре составила 2,5 млн. руб. или 70 480 руб/кв. м.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,4%. В среднем двушки выставлялись на продажу за 3,2 млн. руб. или 63 000 руб/кв. м.

А вот трехкомнатные квартиры подорожали заметнее всего. За ноябрь стоимость квадратного метра в таких квартирах выросла с 57 790 руб. до 59 470 руб. Повышение в этом сегменте составило 2,9%. Таким образом к концу ноября 3-комнатная квартира предлагалась по цене в среднем 4,2 млн. руб. Эксперты связывают такое заметное повышение цен в этом сегменте в связи с негативными ожиданиями населения в отношении экономической ситуации в стране. Казалось бы, это должно было повлиять и на квартиры с меньшим количеством комнат. Однако рынок, в особенности однокомнатных квартир, которые зачастую приобретаются с инвестиционными целями, перегрет, вероятно по этой же причине.

Цены на новостройки также в общем не изменились. Здесь средняя цена составляет 58 800 руб/кв. м.

Вероятно, в декабре цены могут еще немного подняться, подогреваемые спросом в связи с экономической ситуацией. В январе же традиционная новогодняя стагнация может совпасть с существенным снижением спроса и привести к просадке цен на недвижимость. Впрочем, это лишь прогноз. И окажется он верным или нет, покажут наши дальнейшие обзоры.

Источник: Портал недвижимости Казани