АИЖК вносит изменения в льготные ипотечные продукты

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило новые условия рефинансирования ипотечных кредитов в первом полугодии 2015 года, учитывающие "высокую волатильность процентных ставок".

Изменения касаются как льготных ипотечных программ (в рамках программы "Жилье для российской семьи", ЖРС), так и базовых продуктов. Предполагается, что процентная ставка выдачи таких кредитов будет устанавливаться ежемесячно, исходя из рыночной доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) в среднем за последние 30 дней, увеличенной на 4,6% годовых. Для базовых программ ставка на январь установлена в размере 15,9% годовых, что на 2-4 п. п. дороже прежних условий. При этом по льготным кредитам ставка подорожает тоже в среднем на 2 п. п.— до 12,86% годовых. Ставка рефинансирования для социального стандарта будет уточняться ежемесячно соразмерно динамике индекса потребительских цен (инфляции).

Помимо повышения ставок, АИЖК также заметно снизило объемы рефинансирования. В первом полугодии оно планирует направить на эти цели только 8 млрд руб. (в частности, 2 млрд руб.— на выкуп базовых кредитов, 4 млрд руб.— на социальные кредиты и еще 2 млрд руб.— на соцкредиты, выданные банками до конца этого года по текущим условиям — 10,6-11,1% годовых). При этом по итогам всего 2014 года ожидается, что объем рефинансирования АИЖК составит 50 млрд руб. По мнению банкиров, подобные ужесточения больнее всего ударят по мелким и средним региональным банкам, которым может просто не достаться лимитов на участие в данной программе.