Эксперты: «Стройки встанут без денег»

Застройщики и жилой, и коммерческой недвижимости назвали способы пережить нелегкие времена – это заморозка проектов, переход в экономсегмент и борьба за госконтракты.

«Чтобы я мог рассказать про нашу стратегию в условиях кризиса, я должен понимать, насколько глубоким он будет и что будет делать правительство, чтобы остановить сокращение экономики, – объясняет совладелец одной из крупнейших компаний-застройщиков недорого жилья. – Пока мы видим только то, что ни в Белом доме, ни в Кремле не могут доступно объяснить, как они планируют спасать экономику. Еще месяц назад с трудом можно было представить, что банки перестанут выдавать ипотеку и изменять условия по уже одобренным кредитам, а сейчас это факт».

Главной проблемой девелоперы называют ключевую ставку ЦБ в 17%: она делает кредиты (ипотеку для населения и займы для самих компаний) почти недоступными. «Если ставка не снизится к весне, то начнется череда банкротств, в результате которой с рынка могут уйти 30–50% компаний», – утверждает владелец NDV Group Александр Хрусталев.

«Я не исключаю, что в 2015 году на рынке недвижимости возможен очередной передел, перекредитованные игроки вынуждены будут уйти с рынка», – ждет первый вице-президент Capital Group Валентина Становова.

Высокий спрос на жилье последних месяцев 2014 года, скорее всего, быстро иссякнет, и застройщики будут вынуждены искать новые способы выживания.