В Татарстане начинается лицензирование УК

Уполномоченным органом по формированию лицензионной комиссии является Минстрой РТ. Завершить эту работу министерство планирует до 27 января.

Первое заседание лицензионной комиссии планируется провести 30 января, и уже с начала февраля начнется аттестация представителей управляющих компаний для выдачи лицензий организациям. Об этом сообщил сегодня на брифинге в Кабинете Министров РТ заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Алексей Фролов. В пресс-конференции также принял участие руководитель Государственной жилищной инспекции РТ Сергей Крайнов.

В феврале в Татарстане начнется лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана в рамках работы по лицензированию деятельности управляющих компаний приступило к формированию лицензионной комиссии.

Согласно изменениям, внесенным в федеральное законодательство, деятельность по управлению многоквартирными домами теперь должна осуществляться только управляющими организациями на основании лицензии, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии.

Как сообщил А.Фролов, работу по лицензированию управляющих компаний планируется завершить до 1 апреля. Если та или иная организация не сможет получить лицензию, то с 1 апреля по 1 мая муниципальные власти должны будут принять решение по смене формы управления жилыми домами, находящимися в управлении этой организации, либо о передаче их другой компании.

Лицензионная комиссия будет сформирована из 13 человек, в ее состав войдут представители Государственного Совета РТ, Аппарата Президента РТ, Общественной палаты РТ, Совета муниципальных образований РТ, Госжилинспекции РТ, Минстроя РТ, саморегулируемых и общественных организаций, деятельность которых связана с управлением многоквартирными домами.

По словам С.Крайнова, на сегодняшний день в республике насчитывается 232 управляющие компании, которые должны получить лицензию. ТСЖ и ЖСК лицензированию не подлежат. При этом, согласно требованию законодательства, структуры, управляющих большим количеством домов, должны быть реорганизованы. В управлении организации, прошедшей лицензирование, должны находиться только дома, расположенные на участках, имеющих по кадастру общую границу.

Лицензия выдается ГЖИ РТ на основании решения лицензионной комиссии. Она бессрочная и действует только на территории республики. Бланки лицензии и квалификационного аттестата уже закуплены. Они защищены от подделки и подлежат строгой отчетности.

Обязательным требованием к кандидату в члены лицензионной комиссии является наличие высшего образования, стаж работы в отрасли ЖКХ должен составлять не менее двух лет. У кандидата не должно быть неснятой судимости. Деятельность в организации, которая будет лицензироваться, также является препятствием для включения в комиссию.

Размер государственной пошлины за выдачу лицензии составляет 30 тыс. рублей. Требованиями к представителям организаций, претендующих на получение лицензии, следующие: регистрация компании на территории РФ, наличие необходимой для управления многоквартирными домами квалификации, отсутствие непогашенной судимости, аннулированной лицензии или дисквалификации. По словам С.Крайнова, на сегодняшний день в Татарстане Госжилинспекцией РТ дисквалифицированы два директора управляющих компаний – в Казани и Бугульме. Еще одним условием выдачи лицензии управляющей компании является соблюдение требования о раскрытии информации.

Квалификационный аттестат в управляющей компании должны получить как минимум два человека – директор и его заместитель. Квалификационный экзамен будет проводиться в форме компьютерного тестирования. 200 вопросов охватывают все сферы деятельности по управлению многоквартирными домами.

После получения лицензий в отношении лицензированных управляющих компаний будет осуществляться не государственный жилищный надзор, а более жесткий лицензионный контроль. Штрафные санкции за нарушения и невыполнение предписаний значительно увеличатся. Кроме того, введена новая норма – дисквалификация должностных лиц на три года. Раньше дисквалификация была предусмотрена только за нераскрытие информации по управлению многоквартирными домами, сейчас – за нарушение правил содержания домов и за невыполнение предписаний. Дома, по которым управляющая компания допустила нарушения, будут у нее отзываться. Это произойдет в том случае, если в течение одного года должностные лица УК два или более раза будут привлечены к административной ответственности за неисполнение предписаний. Если доля домов, по которым допускаются нарушения, составит более 15 процентов от общего количества находящихся в управлении УК, у организации будет отозвана лицензия.

По словам А.Фролова, лицензирование – это своего рода сито, при помощи которого планируется отсортировать и оставить на рынке только самые эффективные управляющие компаний.

«Прогноз, кто пройдет, кто не пройдет аттестацию, сегодня сделать очень сложно. Думаю, итоги проведения аттестации в первую неделю февраля дадут нам уже реальный результат, на основании которого мы будем формировать наши прогнозы по лицензированию управляющих компаний. Само лицензирование – это сито, которое мы должны правильно организовать», - отметил А.Фролов. На заседаниях лицензионных комиссий от представителей управляющих комиссий помимо аттестации будут требовать информацию о деятельности и планах компании, добавил он.