Расселение аварийных домов в Казани под угрозой срыва

Из-за того, что в республиканском бюджете катастрофически не хватает денег на аварийное жилье, программа может быть не выполнена.

Жилье, подлежащее сносу в Казани, власти оценили в 11 тыс. рублей за квадратный метр. На эти деньги собственникам предлагается переехать из аварийных квартир в дома, построенные по соципотеке, а затем платить разницу в течение десятилетий.

Из запланированных по программе аварийного жилья 1,396 млрд рублей в бюджете Казани нет и половины этих денег, признался журналистам начальник управления жилищной политики города Марсель Абдулхаков. По его словам, программа переселения из аварийных домов в столице Татарстана под угрозой. В республиканском бюджете просто нет денег на выплаты жильцам и строительство новых домов по соципотеке.
Согласно утвержденной программе, федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ должен был направить в Татарстан только 2 млн рублей, а 924 млн планировал предоставить республиканский фонд. Остаток должен предоставить муниципальный фонд. На 1,4 млрд рублей власти Казани планировали заселить в новые квартиры 1853 семьи. Что будет с жильцами ветхого жилья – неизвестно, многое зависит от решений республиканского и федерального правительств, которые в этом году ограничены экономическим кризисом.

В 2015-м году начался второй этап реализации сложной для городских властей программы. В 2012 году в Казани отселили жителей двадцати домов, в которых проживала 221 семья. Всего в программу расселения был включен 151 дом, предусмотренный на 2123 семьи. Раньше жильцы таких домов ничего не платили за переезд, теперь же ситуация изменилась.

Ранее 15 домов из программы были исключены по заявлению самих жильцов, шесть семей переселены за счет муниципального жилищного фонда. В июле 2014 года поступили 2 млн рублей на расселение двух корпусов по ул.Эсперанто 44. Ранее жители этих домов переселены в дома по ул. Завойского на основании временных договоров.

В августе 2014 года был проведен конкурс на приобретении 106 квартир, на данный момент оформлены договоры о передаче жилья без каких-либо доплат, рассказал Марсель Абдулхаков.

Для расселения остальных 108 домов министерство строительства республики предложило схему с оценкой в 11 тыс. рублей - только так власти смогут сэкономить на выплатах. Разница пойдет на строительство домов по соципотеке, в которые затем предлагают вложиться жителям аварийных домов.

Собственникам оставшегося в городе аварийного жилья – 865 семьям - предлагается выплатить эту сумму, а затем приобрести жилье по программе социальной ипотеки с внесением этих денег в качестве первоначального взноса.

"Большинство жителей аварийных домов категорически не согласны с предлагаемой им схемой расселения аварийного жилья из-за низкой платежеспособности. Согласились с ней только 35 семей. Реализацию этой схемы усложняет запрет на приватизацию в судебном порядке, установленном законом, а также уже принятые по искам прокуратуры судебные решения. По ним город обязан предоставить благоустроенное жилье 732 семьям.

Эти проблемы не позволяют выполнить программу расселения по предлагаемой министерством строительства схеме и, если не будет найдено решение, выполнение программы в полном объеме будет проблематично", - признался Марсель Абдулхаков.
Жильцы аварийных домов признаются, что поставлены властями перед фактом – за 11 тыс. рублей за кв. метр им придется отдать свои квартиры под снос, но что они получат взамен – пока неизвестно. В 2015 году дом по ул.Маршрутной, 11/6 должен быть снесен, но с жильцами еще не подписаны договоры, непонятно, во сколько им обойдется соципотека, говорит один из жильцов Алексей Прохоров.

"Мы не можем переселиться уже около 5 лет. В этом году, когда сообщили, что дом будет снесен, сказали, что заплатят 11 тыс. рублей за кв. метр, ранее говорилось о том, что расчеты будут метр на метр, а потом – 27 тыс. рублей за метр.

У нас трехкомнатная квартира, в которой две комнаты приватизированы, а одна - государственная. Нас много , помимо меня с женой и ребенком здесь живет теща с мужем, бабушка. Нам предлагают переезжать в "Салават Купере", но какие там будут квартиры пока непонятно. Сказали, что в этом году будут сносить, но по поводу документов еще никто не обращался, хотя постоянно ездим в администрацию.

Мы хотим взять трехкомнатную квартиру в ипотеку. Нам нужно посчитать, во сколько это обойдется, на сколько лет. Наш дом – в наилучшем, по сравнению с соседними домами, состоянии. Просто, возможно, он находится в том месте, где это нужно властям или строителям", - признается Алексей Прохоров.

Предложенная министерством схема не работает, признаются чиновники исполкома. Однако сносить аварийные дома им все равно придется. В качестве одного из вариантов рассматривается предоставление жильцам, не согласным с оценкой своей квартиры в 11 тыс. рублей за кв. метр, площадей в освобождаемых по решению суда домах, а также пустующих. Расселять "аварийников" в этом году власти продолжат и за счет муниципального фонда, сообщил Марсель Абдулхаков.