Цены на коммерческую недвижимость в РФ достигли дна

Первые намеки на стабилизацию ситуации уже начали проявляться, считают эксперты

Стоимость российской коммерческой недвижимости в настоящее время находятся в районе своей нижней точки, полагают эксперты компании CBRE. С начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет максимум 15-25%.

«Высокая волатильность финансовых рынков делает опасным покупки в текущих условиях. Не случайно, за последние 6 месяцев (сентябрь 2014 - февраль 2015 года) объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил всего 790 миллионов долларов США», - отмечается в сообщении компании.

Надо сказать, что общий тренд на снижение объемов вложений в российскую коммерческую недвижимость наблюдается весь последний год. Так по итогам января-сентября 2013 года в московский рынок было инвестировано 4,33 млрд долларов, в 2014 году аналогичный показатель был около $3,4 млрд. Но к концу года ситуация только ухудшилась.

В CBRE отмечают, исторически Москва входила в топ наиболее интересных европейских городов для инвесторов в коммерческую недвижимость. Однако текущие риски существенно снизили интерес к нашей столице. «Упоминания Москвы или России как региона, серьезно интересующего европейского инвестора, пока носят единичный характер", - добавляется в пресс-релизе.

Однако, говорят эксперты, первые намеки на стабилизацию ситуации уже начали проявляться. В перспективе двух-трех лет можно ожидать восстановления интереса к российской коммерческой недвижимости, а объемы инвестиционных операций могут вернуться на уровень 7-9 миллиардов долларов в год, считают в CBRE. При этом рынок по-прежнему остается под давлением угроз еще одной волны снижения цен на нефть и уменьшения ВВП в 2015 году на более чем 5%.