Частные банки отказываются от ипотеки с господдержкой

Коммерческие банки начинают постепенно отказываться от участия в госпрограмме.

Более 80% заявок на выдачу льготной ипотеки приходится на Сбербанк и ВТБ 24, сообщает «Коммерсант». При этом коммерческие банки начинают постепенно отказываться от участия в госпрограмме. Первым банком, который признал, что поторопился с заявкой, стал «Совкомбанк», ранее на рынке ипотеки не работавший, но заявивший о намерении выдать 3 млрд руб. субсидированных кредитов.

Основная причина в том, что в нынешней экономической ситуации участие в правительственной программе для небольших игроков становится невыгодным: каждое снижение ключевой ставки приближает момент, когда субсидирование Минфина перестанет обеспечивать им приемлемую маржинальность подобного бизнеса. «Существуют прогнозы ряда аналитиков по снижению ключевой ставки до 8% во втором полугодии, а субсидирование работает при ключевой ставке свыше 8,5%», - отметила руководитель розничных продаж «БФА-банка» Татьяна Николаева. Кроме того, многие заемщики в связи с массовым отзывом лицензий попросту опасаются иметь дело с частными банками.

По мнению экспертов, положение госбанков куда более выгодно, хотя бы в силу того, что они являются кредиторами многих застройщиков и имеют отработанные процедуры взаимодействия с ними. «Наибольший объем выдач приходится на госбанки. Это связано не только с отлаженными процедурами взаимодействия, но и с тем, что в рамках программы госбанки предлагают более лояльные условия - они готовы кредитовать клиентов на нулевом этапе строительства», - пояснили в группе «Мортон».

Напомним, что в рамках госпрограммы по поддержке ипотеки заемщики получают кредиты на покупку жилья на первичном рынке по ставке не выше 12%. Государство субсидирует банкам разницу между максимально возможной ставкой и ключевой ставкой ЦБ (12,5%), увеличенной на 3,5 процентных пункта. То есть на текущий момент субсидия составляет 4%. По состоянию на начало месяца ведущие банки страны выдали кредиты на сумму более 26 млрд руб., около 20 млрд из которых пришлось на Сбербанк.