Нюансы индивидуального строительства

Дерево vs. камень

Первый вопрос, с которым сталкиваются все будущие счастливые обладатели собственного жилища, – из каких материалов это самое жилище лучше построить. На выбор сегодня существует 5 вариантов:

Деревянные дома

Считаются классикой русского зодчества и имеют наиболее богатый выбор вариантов. К числу их плюсов можно отнести:

1. Относительно малый вес постройки, который позволяет существенно сэкономить при закладке фундамента;
2. Способность пропускать кислород и создание целебного микроклимата внутри;
3. Великолепные теплоизоляционные свойства, позволяющие экономить на отоплении;
4. Возможность их сборки-разборки и переустановки в другом месте.

Из минусов можно выделить необходимость выстаивания, тенденцию не только к усадке, но и к поднятию, а также различные риски (пожароопасность, насекомые), требующие дополнительной обработки, а значит, и новых затрат.

Кирпичные и панельные дома

Выступают вторым по популярности решением для индивидуального строительства. В числе их плюсов: прочность, экологичность, шумоизоляция, отсутствие процессов гниения и устойчивость к капризам погоды. Из минусов можно выделить гигроскопичность, трудности в отоплении, невысокие теплосберегающие характеристики, потребность в прочном (читай дорогом) фундаменте и слабая устойчивость к различным природным катаклизмам (землетрясению, потопу).

Каркасные дома

Характеризуются отсутствием усадки, требуют низких затрат на эксплуатацию, возводятся в короткие сроки, позволяют гибко использовать систему отопления, допускают прокладку коммуникаций внутри стен. Из минусов можно отметить высокие требования, предъявляемые к строителям и гулкость стен.

Комбинированные дома

Представляют собой симбиоз вышеописанных вариантов, а их минусы и плюсы определяются в зависимости от выбранной комбинации.

Этажность постройки

Следующий вопрос, который возникает сразу после определения основного материала – этажность будущей постройки. Тут следует учитывать следующие нюансы:

1. Каждый новый надземный этаж – это дополнительный вес, который обязательно скажется на усадке;
2. Подземный этаж требует особого внимания в области безопасности, санитарии и т. п.;
3. Этажность здания влияет не только на сумму, которую вам придется потратить, но и на число разрешительных документов, что придется собрать;
4. Каждый дополнительный этаж оттягивает ваш переезд в собственное жилище.

Планировка и иные конструкторские изыски

Среди прочих конструкторских решений можно выделить планировку прилегающей к дому территории, обустройство чердака под мансарду, наличие балконов, веранд и т. п. Главное их назначение – придать вашему жилищу максимальное удобство, при этом выгодно выделив его на фоне соседских построек.

Среди преимуществ данного вида изысков можно назвать обретение постройкой индивидуальности, более полное ее соответствие вашим нуждам, улучшение эстетической составляющей и открытие дополнительных возможностей (например, на веранде - пить чай с соседями). Наиболее же часто встречающиеся минусы – перебор в числе «примочек» и отсутствие сочетаемости между ними (что превращает дизайн из красивого в аляповатый), дополнительные финансовые затраты, а также расход времени и сил, больше возможностей для появления вредителей и рисков нарушить какие-либо нормы (пожарные, санитарные и т. п), если работать без привлечения профессионалов.

Довольно часто люди, собирающиеся строить собственное жилище, сталкиваются с, казалось бы, простой, но весьма и весьма весомой проблемой, - они не могут мысленно представить то, что получится при том или ином выборе. Если картинка не складывается у вас в голове, перенесите ее на экран своего компьютера или мобильного устройства. Благо для этого сегодня разработаны сотни специализированных программ, среди которых можно выделить не только профессиональные приложения, но и различные увлекательные online-игры, что позволяют не только построить виртуальный макет своего дома, но также продумать его отделку и оформление.