Эксперты: Шувалов не прав, жильё покупать сейчас не стоит
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/edition-author.png)
04.09.2015
- 974
Аналитики рынка не согласны с вице-премьером Шуваловым: спешить с покупкой жилья в России нет смысла
![](https://reportal.ru/static/thumbs/44/b0/800x450_2_normal_wm_0_8096_mt_1592917996_e6f984ae792f453e7b572089c721.jpg)
Аналитики рынка не согласны с вице-премьером Шуваловым: спешить с покупкой жилья в России нет смысла
На этой неделе первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас в России самое оптимальное время для покупки жилья, однако аналитики рынка недвижимости особо спешить с покупкой жилья не советуют - причин для роста цен просто нет. По их мнению, ждать роста спроса, а значит, и взлета рублевых цен даже в случае девальвации рубля, как это было в декабре прошлого года, теперь не стоит, пишут "Ведомости".
Августовское падение курса рубля более чем на 10% не помогло недвижимости подорожать. Долларовые цены на типовые квартиры на вторичном рынке в Московском регионе за этот месяц упали на 13%, а рублевые - на 1%, подсчитал аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.
"В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000-200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает", - пишет в еженедельном обзоре руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.
"Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план", - поясняет управляющий партнер компании "Метриум групп" Мария Литинецкая.
Состояние экономики и платежеспособного спроса в целом не оставляет ценам шансов на рост, указывают эксперты irn.ru.
На сколько жилье подешевеет к концу года
По мнению руководителя аналитического центра "Инкома" Дмитрия Таганова, а также Андрея Бекетова, в ближайшее время рублевые цены на недвижимость будут оставаться примерно на текущих уровнях, а долларовые - определяться ситуацией на валютном рынке. Таганов не исключает отдельных всплесков и спроса на недвижимость, и рублевых цен - пока не завершился кризис.
Если рубль будет ослабляться и дальше, то, скорее всего, рублевые цены отделаются "легким испугом" - скидками и торгом на уровне 5-15%, если курс опустится до 50 руб. за доллар, то коррекция цен может быть более значительной, прогнозируют аналитики irn.ru. А наиболее вероятный сценарий до конца текущего года видится им в приближении заявленных цен (которые пока формально остаются на докризисном уровне) к реальным с учетом скидок и торга, т. е. ниже в среднем на 10-15%, чем сегодня.
При ослаблении рубля жилье в долларах, безусловно, будет дешеветь, единодушны эксперты.
На этой неделе первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас в России самое оптимальное время для покупки жилья, однако аналитики рынка недвижимости особо спешить с покупкой жилья не советуют - причин для роста цен просто нет. По их мнению, ждать роста спроса, а значит, и взлета рублевых цен даже в случае девальвации рубля, как это было в декабре прошлого года, теперь не стоит, пишут "Ведомости".
Августовское падение курса рубля более чем на 10% не помогло недвижимости подорожать. Долларовые цены на типовые квартиры на вторичном рынке в Московском регионе за этот месяц упали на 13%, а рублевые - на 1%, подсчитал аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.
"В отличие от декабря 2014 года особой реакции стоимости квадратного метра на рост курса доллара на этот раз нет. В рублевом выражении цены на квартиры в Москве продолжают балансировать в диапазоне 180 000-200 000 руб. за квадратный метр, а величина скидок и торга только возрастает", - пишет в еженедельном обзоре руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко.
"Повторение сценария конца прошлого года сейчас вряд ли возможно. Основной запас денег население уже потратило, доходы снижаются, а расходы на жизнь растут. В такой ситуации улучшение жилищных условий или приобретение жилья отходит на второй план", - поясняет управляющий партнер компании "Метриум групп" Мария Литинецкая.
Состояние экономики и платежеспособного спроса в целом не оставляет ценам шансов на рост, указывают эксперты irn.ru.
На сколько жилье подешевеет к концу года
По мнению руководителя аналитического центра "Инкома" Дмитрия Таганова, а также Андрея Бекетова, в ближайшее время рублевые цены на недвижимость будут оставаться примерно на текущих уровнях, а долларовые - определяться ситуацией на валютном рынке. Таганов не исключает отдельных всплесков и спроса на недвижимость, и рублевых цен - пока не завершился кризис.
Если рубль будет ослабляться и дальше, то, скорее всего, рублевые цены отделаются "легким испугом" - скидками и торгом на уровне 5-15%, если курс опустится до 50 руб. за доллар, то коррекция цен может быть более значительной, прогнозируют аналитики irn.ru. А наиболее вероятный сценарий до конца текущего года видится им в приближении заявленных цен (которые пока формально остаются на докризисном уровне) к реальным с учетом скидок и торга, т. е. ниже в среднем на 10-15%, чем сегодня.
При ослаблении рубля жилье в долларах, безусловно, будет дешеветь, единодушны эксперты.
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-docs.png)
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-edit.png)
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы