Как трудоемко бывает, купив земельный участок за городом, годами выстраивать на нем домик своей мечты. Тем более, когда рынок недвижимости насыщен предложениями на любой вкус и кошелек и можно купить уже отстроенный коттедж, отвечающий всем необходимым требованиям комфорта. Сегодня компании, занимающиеся строительством загородной недвижимости, предлагают своим клиентам не просто коттедж и прилегающий к нему земельный участок, но также стремятся создать определённую атмосферу внутри жилого комплекса, обеспечить высокий уровень жизни в нём.
Что дешевле: поселиться в коттеджном поселке или отстроить дом на индивидуальном участке?Как трудоемко бывает, купив земельный участок за городом, годами выстраивать на нем домик своей мечты. Тем более, когда рынок недвижимости насыщен предложениями на любой вкус и кошелек и можно купить уже отстроенный коттедж, отвечающий всем необходимым требованиям комфорта. Сегодня компании, занимающиеся строительством загородной недвижимости, предлагают своим клиентам не просто коттедж и прилегающий к нему земельный участок, но также стремятся создать определённую атмосферу внутри жилого комплекса, обеспечить высокий уровень жизни в нём.
| «Казанская Усадьба». (Застройщик «АК БАРС Эстейтинг»). Расположение в Приволжском районе г.Казани возле поселка Мирный. Большая часть комплекса окружена лесом. Организованный коттеджный комплекс премиум класса с собственной системой безопасности, коммунальной службой, коммерческой и социальной инфраструктурой. В комплексе представлены дома эконом-класса (общей площадью от 150 кв.м., земельные участки 9 соток) и бизнес-класса (общей площадью от 200 кв.м., земельные участки 12 соток). Приобретая дом Вы становитесь собственником прилежащего к нему земельного участка. Средняя стоимость дома 11,7млн. руб. Более подробная информация на сайте www.kazanusadba.ru |
| Загородный жилой комплекс «Никольская Усадьба» (Застройщик ООО «Рест»). 35 километров от Казани в окружении заповедной природы Верхнеуслонского района. Стоимость от 1,9млн.руб. за дом под ключ (включая земельный участок не менее 11 соток и все коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация, телефон). Более подробная информация на сайте www.nikolskayausadba.ru |
| Коттеджный поселок «Загородный клуб» в Зеленодольском районе, 3 км. от поселка Залесный в сторону Раифы. В коттеджном комплексе имеются централизованные коммуникации, собственная служба эксплуатации, развитая инфраструктура. Средняя стоимость 6,49млн. рублей за дом под ключ, средний размер участка – 12 соток. Более подробная информация на сайте www.zagorod-club.ru |
Загородный жилой комплекс «Радужный». (Заказчик ООО «Технология»). расположен в 35 км от Казани, на берегу Волги, в Васильево, рядом санаторий Сосновый Бор, база УНИКСа, санаторий Васильевский. Все коммуникации – централизованные. Земельный участок в 10 соток. Стоимость домов от 8 до 12 млн. руб. Более подробная информация на сайте www.kompleksraduga.ru
| Загородный комплекс «Сосновый берег». Расположен в Зеленодольском районе в 30 км. от Казани в районе Атлашкино, в окружении леса, на берегу Волги. Ближайший населенный пункт пгт Васильево, деревня Красные Яры. Каждый дом имеет выход к воде. Стоимость 4,5 млн.руб. за дом под ключ. Более подробная информация на сайте www.v-usadba.ru |
| «Обухово». Жилой комплекс расположен в 20 км. от центра города, в Лаишевском районе Республики Татарстан на земельном участке, прилегающем к деревне Обухово. Посёлок граничит с лесом, рядом река Мёша. К каждому коттеджу все коммуникации подводятся индивидуально. Организацию обслуживания жилого комплекса берёт на себя управляющая компания, наличие круглосуточной охраны, собственной инфраструктуры. Приобрести дом в черновой отделке можно по цене от 33900 руб. за кв. метр., дом с чистовой отделкой по цене 50000 рублей за кв. м. Земля (7-14 соток) оформляется в собственность бесплатно в зависимости от площади заказанного дома. Более подробная информация на сайте www.obuhovo.com |
| Поселок "Светлый" (Застройщик ОАО "Девелоперская корпорация Антей") предлагает своим жителям самый разнообразный выбор жилья от экономичного и бизнес класса до элитного, обеспечивая доступность гражданам с различным уровнем дохода. Жилой комплекс находит за 17 км. от центра города, после поселка Салмачи в районе населенного пункта Куюки Пестречинского р-н. Все коммуникации централизованные, кроме отопления (индивидуальное), собственная инфраструктура. Площадь придомовой территории – 9,5 соток. Стоимость 1кв.м. – 21000 руб. Более подробная информация на сайте www.dcantey.ru |
| Коттеджный поселок клубного типа «Загородная Усадьба» (Подрядчик «Сувар-Казань»), расположен на 11-ом километре трассы Казань-Оренбург. Земельные участки от 4 до 16 соток. На территории проложены асфальтированные дороги, пешеходные зоны выложены тротуарной плиткой и засажены еловыми аллеями. Развитая социальная и инженерная инфраструктуры, круглосуточная охрана. Стоимость 1 кв. м. - 75000 – 85000 руб. Более подробная информация на сайте www.zagorodnaya-usadba.ru |
| Жилой комплекс «Лесной городок» (Заказчик проекта «Сувар-Казань») расположен на 10-м км трассы Казань-Оренбург ( в районе РКБ), в отдалении от шумных городских улиц. В жилом комплексе находятся таунхаусы и пятиэтажные жилые дома с однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Все инженерные коммуникации централизованные, пробурена собственная артезианская скважина. Социально-бытовая инфраструктура, круглосуточная охрана. Стоимость 1 кв. м.: таунхаусы – 27000 руб., квартиры - 32000 руб. Более подробная информация на сайте www.lesnoi-gorodok.ru |
| Поселок «Западная Ореховка» (заказчик ООО «Унистрой-Новый Дом) находится в непосредственной близости от поселка Залесный, в 10 минутах езды от реки Волга. Предусмотрено полное инженерное обеспечение поселков, включающее централизованное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, централизованное канализирование с очистными сооружениями. Стоимость 1 кв. м. дома от 39000 руб. до 68000 руб., размеры земельных участков от 6 до 15 соток. Более подробная информация на сайте www.holding-unistroy.ru |
| Коттеджный поселок «Сокуры», Лаишевский район, 15км. от Казани. На территории - управляющая компания. Участок вокруг дома 10 сот.- в собственности, огорожен. В дом подведены газ, свет, вода. Стоимость 1 кв.м. 25000 руб. Более подробная информация на сайте www.simurg.ru |
Жилой комплекс «Белые Горы» (Строительная фирма " Лайн") в Лаишево на берегу реки Камы. Все коммуникации, дороги, охраняемая территория, пляж, пирс. Приусадебный участок 7.5соток. Стоимость 1кв.м. – 30000 руб. Более подробная информация по телефонам 227-43-82, 292-47-33.
Земельные участкиНо не смотря на широкий выбор предложений жилых загородных комплексов, земельные участки под индивидуальное строительство продолжают быть востребованы и спрос порождает предложение.
Вашему вниманию представляется обзор цен на земельные участки в пригороде г.Казань. Расположение объектов предложений разделено по радиусу удаления на: 1 пояс – 1-7 км. от города; 2 пояс — 7-15 км.; 3 пояс -15-30 км.; 4 пояс — 30-50 км. и по направлениям:
Северное — в поселках Борисоглебское, Кадышево, Караваево, Нов.Караваево, Северный, Сухая река (1 пояс); Голубое оз., Каймары, Крутушка, Озерный, Семиозерка, Шигали, Щербаковка, Яшькеч (2 пояс); Н.Шигали (3 пояс); Абла, Дубъязы, Мемдель (4 пояс);
Северо-восточное — в поселках Дербышки, Киндери, ст. Компрессорн. з-д, М. Дербышки, Нагорный (1 пояс); Аки, Б. Дербышки, В. Гора, Кульсеитово, Нов. Сосновка, ст.807 км. (2 пояс); Бирюли, Ильино, Калинине, Каменка, Садилово, Усады, Чепчуги (3 пояс); Красный Восток, Куркачи, Мульма, Сагмаг, Тат. Айша, Хохлово (4 пояс);
Южное – в поселках Мирный, Нов.Петровский, Отары, Петровский, Победилово (1 пояс); Вороновка, Габишево, П. Ковали (2 пояс); Б. Матюшино, 3. Бор, Орловка, Тарлыши, Троицкий (3 пояс); К.Байрак, Караишево, Ключищи, Кордон, Макаровка, Матюшино, Н. Услон, Октябрьский, Студенцы, Ташовка, Тетеево (4 пояс);
Юго-восточное - в поселках Вишневка, Восточный, Вязовая роща, ул. Габишева, Лысая гора, Плодопитомник, Салмычи, Вознесенское, Урмалы (1 пояс); «Жиркомбинат», Куюки, М. Кабаны, Столбище, Усады (Лаишевский р-н) (2 пояс); Нармонка, Обухове, Пальцовка, Сокуры, Хаерби (3 пояс); Зимняя горка, Именьково, Лаишево, Нармонка, Октябрьский, Рождествено, Тангачи (4 пояс);
Юго-западное — в поселках Л. Моркваши, Н. Моркваши (3 пояс); В. Услон, Веденская слобода, Гаврилково, Коргуза, Печищи, Рудник (4 пояс);
Восточное — Алтан, Б. Клыки, Каратау, Клыки, Константиновка, М. Клыки, Мамадышск. Тракт (около М. Клыков), Привольный, Самосырово, Царицыно (1 пояс); Званка, Кощаково (2 пояс); Гильдеево, Дюртели, Ильинский, Ново-Шигалеево, Шигалеево (3 пояс); Ленино-Кокушкино, Пестрецы, Татцик, Шали, Шихазда (4 пояс);
Западное — в поселках Аракчино, Игумново, ст. Лагерная, Н. Аракчино (1 пояс); Беляевский, Воронине, Залесный, Залесный-2, Тура, Н. Юдино, Ореховка, Осиново, Ремплер (2 пояс); Ильинское, Куземетьево, Обсерватория, Раифа, Садовый, Щурячий о-в (3 пояс); Айша, Атлашкино, Б. Ключи, Бишня, Васильеве, Ивановское, Уразла, Урняк (4 пояс).
Средние цены предложений земельных участков под индивидуальное строительство в зависимости от направления и удаленности от г. Казань (тыс.руб./сот.)
* В таблице приведена средняя стоимость за 1 сотку, выведенная на основе подсчетов, выставленных на продажу земельных участков. Источником информации о стоимости участков являются газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан», www.rn-kazan.ru.
Комментарий
| На наш актуальный вопрос о том, когда планируется повышение цен на земельные участки и какие факторы способствуют росту цен, отвечает Директор Агентства недвижимости «ЮрЦентр» (г.Казань), Хорочкин Владислав, www.center16.ru
На мой взгляд, повышение цен на участки такого рода в краткосрочной перспективе (до конца 2010г.) маловероятно, возможен лишь небольшой рост в ближайшие месяцы (до 5%) в связи с сезонностью. На сегодняшний день на рынке продажи земельных участков имеется довольно большой объем предложений, который, по моему мнению, только возрастет в ближайшие месяцы в связи отложенным в зимний период предложением собственников о продаже. Как известно, когда предложение превышает спрос, рост цен останавливается либо вовсе снижается.
Что касается прогнозов повышения цен на земельные участки, по моему мнению, существенный рост возможен к следующему весенне-летнему сезону (2011г.). Связано данное обстоятельство, во-первых, с оживлением ипотечного и потребительского кредитования, т.е. потенциальные покупатели, которые не могли себе позволить купить участок на собственные средства, смогут это сделать; во-вторых, рост цен на землю возможен в связи с будущим дефицитом жилья, сложившимся в кризисный период, т.е. с оживлением ипотеки, квартир может попусту на всех не хватить, либо цены поднимутся на столько, что люди смогут изменить вектор интереса к покупке небольшого земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. |
Источник: Газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан» / www.rn-kazan.ru
Новое
Лучшие материалы
Популярное сейчас
