«Свей» докуковался: на Рашида Аитова надели наручники в Москве

Что означает посадка строительного магната за месяц до обещанной сдачи последних четырех проблемных домов из 30?

13 ноября в 8:00 самолет из Москвы доставил в Казань основателя фирмы «Свей» Рашида Аитова, задержанного накануне в столице. Команда на задержание магната, чье имя в Татарстане стало символом проблемы обманутых дольщиков, была дана еще в сентябре. Но до последнего момента он находился «на лечении» за границей. По данным источников «БИЗНЕС Online», та же участь могла ждать владельца ГК «Фон» Анатолия Ливаду, если бы он не начал распродажу имущества.

Напомним, ранее уголовное дело в отношении Рашида Аитова было возбуждено 11 сентября по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере»). Фигуранты обвиняются в хищении у одной из строительных фирм (по нашим данным, это ООО «МеталлСтрой») 3,8 млн. рублей. По версии следствия, с июня 2012 по июнь 2014 года фирма выполняла работы по договору субподряда на строительном объекте «Свея». Вместо упомянутой суммы «Свей» обещал передать субподрядчику трехкомнатную квартиру в построенном доме №23 на улице Ульянова. Однако затем выяснилось, что она располагается на мансардном этаже, является общей долевой собственностью и продаже не подлежит.

Однако, как сообщил источник «БИЗНЕС Online» в правоохранительных органах, поводом для нынешнего задержания руководителя «Свея» стало другое уголовное дело, возбужденное также по признакам нарушения ст. 159. Детали этого расследования пока неизвестны.

Ожидается, что следователи будут настаивать на избрании меры пресечения в виде заключения под стражу. Ходатайство в суд может быть подано сегодня или завтра, но пока в суде «БИЗНЕС Online» сообщили, что документов по делу не поступило.

«АИТОВ ТУТ ВООБЩЕ НИ ПРИ ЧЕМ. МЫ ЖЕ БАНКРОТЫ»

Получить комментарий от фирмы «Свей» и представителей Аитова «БИЗНЕС Online» не удалось. Во дворе сталинского дома на площади Тукая, где на третьем этаже расположился офис фирмы «Свей», все спокойно. Не видно ни сотрудников полиции, ни толп озабоченных дольщиков. Впрочем, и обозначения фирмы тоже нигде нет. На этаже — черная входная дверь, в самом офисе — ни одного напоминания о строительной конторе, реклама которой раньше, что называется, не вещала разве что из утюга.

В ответ на вопросы корреспондента «БИЗНЕС Online» симпатичная светловолосая девушка сначала подтверждает, что я попал именно в эту компанию, но потом занимает глухую оборону.

«Аитов тут вообще ни при чем. Мы же банкроты. У нас давно управляет конкурсный управляющий Сергей Лашкин», — заявила она корреспонденту «БИЗНЕС Online». Впрочем, и Лакшина, по ее словам, в настоящий момент в этом офисе нет. О том, где он находится, корреспонденту предлагают узнать в Арбитражном суде.

«АИТОВ МЕНЯ ПОДСТАВИЛ...»

Заведенное уголовное дело — не единственная черная метка в адрес Аитова за последнее время. На днях, 27 октября, Ново-Савиновский районный суд Казани отправил в колонию на 6,5 лет директора ООО «Альянс-Строй» Александра Иванова, торговавшего квартирами «Свея» по договорам инвестирования. Сами дольщики считают его не только партнером, но и чуть ли не родственником Аитова.

Пока шел процесс, Иванов, похоже, нисколько не опасался, что ему предстоит какую-то часть жизни провести за решеткой. Он свободно приходил в суд, общался с потерпевшими. И лишь в судьбоносный день приговора его настроение изменилось — корреспондент «БИЗНЕС Online» стал свидетелем, как, видимо, поняв, что чаша весов вряд ли склонится в его пользу, а срок будет реальным, он буквально дрожал всем телом. Один из дольщиков рассказывал нам, что буквально в день оглашения приговора Иванов предлагал им откупиться, обещал квартиры, лишь бы они отозвали свои претензии или хотя бы заявили ходатайство о переносе заседания. В итоге его взяли под стражу в зале суда.

Напомним, согласно материалам дела, пострадавшими от схем Иванова числятся 16 человек. Он продал 15 не принадлежавших ему квартир и несколько парковочных мест в пяти домах «Свея». Схема использовалась довольно простая. В 2007 - 2009 годах, будучи руководителем ООО «Альянс-Строй», Иванов заключал договоры инвестирования в строительство указанных домов. Причем в разное время оформлял договоры на одну и ту же квартиру с разными людьми, а также на квартиры, права на которые ему не принадлежат. Мошенничество вскрылось, когда один из покупателей пришел проверить свою квартиру и обнаружил там новую железную дверь — оказалось, что квартира, которую он купил, давно продана другому жильцу и тот уже начал в ней обживаться.

Компания «Свей» от деятельности ООО «Альянс-Строй» открещивалась (юридически фирма отношения к двойным продажам не имела), однако сам Иванов во время судебного следствия успел публично перевести стрелки на Аитова: «Я хотел бы извиниться перед потерпевшими. Все равно моя недоработка есть... То есть там так получается, что Аитов и меня подставил. Это, конечно, особого значения не имеет для потерпевших», — заявил он, когда ему дали последнее слово в суде. Иванов добавил, что никакого злого умысла не имел: «Реально хотели строить дома. Задача по крайней мере у меня была такая».

Еще один звоночек Аитову прозвучал чуть ранее — в августе: был осужден за мошенничество руководитель подрядных организаций фирмы «Свей» Илья Буланкин. Суд назначил ему 7 лет и 8 месяцев колонии, посчитав доказанным хищение более 56,5 млн. рублей у инвесторов, привлеченных под обещания предоставить квартиры в домах «Свея». Из приговора следует, что Буланкин от имени своих компаний заключал с гражданами договоры инвестирования либо «предварительные договоры о намерении» заключить договор купли-продажи квартир в будущем. Как следует из материалов дела, этими договорами Буланкин обязался предоставить квартиры, обещанные «Свеем», но не принадлежащие его компаниям на тот момент.

Возможно, в ходе этих двух процессов следствие получило критическую массу доказательств и показаний против того, кто, так сказать, всегда был в центре паутины.

КАК МИНИХАНОВ ПОСОВЕТОВАЛ СИЛОВИКАМ «ПРИСМОТРЕТЬСЯ» К «СВЕЮ»

Появление уголовного дела наши источники напрямую связывают с обострением темы обманутых дольщиков. В начале сентября президент Татарстана Рустам Минниханов провел совещание по долевому строительству в республике. Тогда, как сообщала пресс-служба президента РТ, наибольшее внимание было уделено ситуации вокруг ГК «Фон» и ООО «Фирма «Свей» (четыре дома), присмотреться к деятельности которых президент попросил правоохранительные органы. Тогда главе республики доложили, что ООО «Фирма «Свей» (ООО «МагСтрой») не окончило в Казани строительство четырех домов.

С тех пор ни одного дома официально в эксплуатацию не введено. Тем не менее в последнее время «Свей» активно рапортует о ходе работ. В частности, буквально вчера компания сообщила, что практически завершила строительные работы на одной из двух башен второй очереди ЖК «Миллениум Сити». При этом, по данным на 7 ноября, сообщалось, что техническая готовность довольна высока — 98%. По данным минстроя, озвученным тогда на летучке у президента РТ, на объекте работали 19 человек. Готовность другого 168-квартирного жилого дома по проспекту Амирхана (квартал 68) составляла 87%, на объекте работали 26 человек. Третий дом на 146 квартир расположен по улице Бехтерева/Космодемьянской. Готовность дома оценивается в 98%. Срок ввода — четвертый квартал 2015 года. Готовность еще одного, четвертого дома на улице Достоевского, 57 составляла 78%. На объекте были задействованы 70 человек. Все дома компания обещает достроить до конца 2015 года, однако ранее сроки многократно переносились.

Таким образом, сказать, что Аитов не понял «намеков», нельзя, да и ситуация катастрофической не выглядит. На фоне кризиса 2008 - 2009 годов, когда в «гнездышке» «Свея» было аж 30 проблемных домов с «галдящими» во всю глотку дольщиками, четыре практически достроенных дома можно рассматривать как хеппи-энд затянувшейся драмы.

Возможно, этим и объясняется момент задержания. Если раньше посадка Аитова оставила бы власти один на один с дольщиками, то теперь «заложников» у него нет, а значит, можно предъявить старые счета. Еще одним мотивом спустить собак для властей могло стать то, что, создав столько проблем, скандальный девелопер не оставил свое ремесло, сохранив прежний почерк: чего стоит, к примеру история с домом на Чистопольской. Получив разрешение построить 9 этажей, он построил 18. Новый сезон сериала под названием «Аитов и обманутые дольщики» власти лицезреть не хотят. Тем более что за прошедшее время застройщик лишился своих высоких покровителей в силовых структурах.

СИГНАЛ ЛИВАДЕ?

Задержание Аитова также можно рассматривать как демонстрацию серьезности намерений властей другим нерадивым застройщикам.

Напомним, что почти синхронно с главой «Свея» «привет» в виде уголовного дела получил глава строительной компании «Фон» Анатолий Ливада. Как и в случае с Аитовым, сумма в деле смешная — речь шла о неуплате налогов на 3 млн. рублей, которые тут же были уплачены. Однако «намек» Ливада, судя по всему, понял. На фоне отчаяния 4,7 тыс. семей, ждущих своих квартир, которое уже выплескивается на площадь Свободы, он составил график продажи имущества «Фона» до конца года. И, как говорит один из источников «БИЗНЕС Online», если бы Ливада не начал продавать, с ним было бы то же самое, что и с Аитовым. «Ему (Ливаде — прим. авт.) уже показали статью, по которой он сядет, если не начнет реализовывать имущество», — говорит собеседник газеты, знакомый с деталями переговоров.

Источник: Бизнес on-line