«И меня по ветряному свею... поведут с веревкою на шее»

10 ФАКТОВ ИЗ ЖИЗНИ РАШИДА АИТОВА: ДЕТСТВО В ИНТЕРНАТЕ, ЗНАКОМСТВО С КАМИЛЕМ ИСХАКОВЫМ, «ПОКРОВИТЕЛИ В ПОГОНАХ» И 300 ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ
Сенсацией конца минувшей недели стал арест по обвинению в мошенничестве руководителя компаний «Свей» и «Маг-строй» Рашида Аитова. И хотя нынешние дольщики восприняли это переломное событие с ужасом — кто теперь достроит наши дома? — многие склонны видеть в этом шаг к восстановлению справедливости. «БИЗНЕС Online» вспоминает, с чего начинались стремительный взлет бизнесмена, посвятившего стройке всю жизнь и некогда бывшего застройщиком Казани №1, и его падение.

№1. НА СТРОЙКУ — В ДВЕНАДЦАТЬ ЛЕТ

Детство у Рашида Аитова было почти сиротским. С младшим братом он учился в казанском интернате № 7, где они и жили с понедельника по пятницу. На выходные домой их забирала занимавшаяся воспитанием бабушка, у которой была крохотная комната в 9 квадратных метров. После интерната Аитов поступил в ГПТУ, где получил профессию столяра-плотника.

Впервые на стройку он попал в 12 лет, это был 1964 год. Первая стройплощадка — строительство пятиэтажек завода силикатного кирпича, в районе, где сейчас METRO Cash&Carry. «Деньги надо было зарабатывать. Бабушке одной нас тяжело было тащить, она на льнокомбинате работала ткачихой. А в ГПТУ и обучение шло, и специальность получал», — рассказывал Аитов в интервью «БИЗНЕС Online». После училища была вечерняя школа, затем Ташкентский строительный институт — в этом городе жила его мать. Но, видимо, что-то не сложилось, и после армии Аитов вернулся в Казань.

№2. СОВЕТСКИЕ ШАБАШНИКИ

После армии Рашид Аитов решил заняться строительством, но делать карьеру в качестве простого прораба ему было неинтересно. Собрав бригаду из 10 - 12 человек, он договаривался с желающими и строил им, как бы сейчас сказали, коттеджи под ключ. По советским временам это было рискованным занятием — в СССР за такую предпринимательскую деятельность могли и посадить. Но риск вознаграждался хорошим заработком, и для Аитова это было важнее.

Масштабы были значительными: за советский период он построил вокруг Казани около 500 - 700 загородных домов, в том числе довольно много — в Песчаных Ковалях. С приходом к власти Михаила Горбачева и начавшейся эпохой гласности бригада Аитова стала кооперативом. Так и зарождалась одна из крупнейших строительных империй Казани.

№3. ПЕРВЫЙ НА РЫНКЕ ПАРФЮМЕРИИ И КОСМЕТИКИ

В начале девяностых Рашид Аитов решил заняться не только строительством, но и продажей бытовой химии, косметики, парфюмерии. Начав торговлю с «каблуков», за 15 лет он вырос до сети, насчитывающей до 30 магазинов. «Надо мной знакомые сначала посмеивались: «Мы водку продаем, а ты?». А мы продавали мыло, зубную пасту, щетки. Сначала развозили и продавали просто на «каблуке» в коробках, просчитывали, сколько народу проходит через точку. Если хорошая проходимость была, то брали рядом в аренду помещение, потом выкупали или ставили киоски. Потом уже переходили в магазины, где продавали парфюмерию, косметику», — рассказывал он. Парфюмерию в магазины «Свея» привозили из Эмиратов, Москвы. Рашид Аитов стал, по сути, первым в Казани на этом рынке, поэтому спрос был очень большой, «в день по фуре продавали».

В общем бизнесе Аитова доходы от парфюмерно-косметических магазинов составляли 10 - 15%. Сеть проработала около 15 лет, но с приходом в Казань крупных мировых игроков прибыль в магазинах стала сокращаться — Рашид Аитов не мог конкурировать по закупочным ценам и в 2007 году закрыл последний магазин «Свей». Почти везде на их месте села сеть «Ол!Гуд».

№4. ЗНАКОМСТВО С КАМИЛЕМ ИСХАКОВЫМ: «НЕ БЫЛО ТАКОГО, ЧТО Я ПРИБЛИЖЕННЫЙ»

Расцвет империи Рашида Аитова пришелся на время работы в качестве мэра Камиля Исхакова (возглавлял город с 1991 по 2005 год). Официально компания «Свей» была создана в 1995 - 1996 годах, самые большие объемы пришлись на 1998 - 1999 годы.

Познакомились Рашид Аитов и Камиль Исхаков в начале 90-ых, когда мэр Казани приехал на производственную базу «Свея» в Медведково, где выпускались двери и рамы. Рассказывают, что сначала производство состояло чуть ли не из самодельных станков, что и впечатлило Камиля Исхакова — тогда рынок только начинал складываться, стройке не хватало материалов, а Аитов, сумев вовремя просчитать выгоду, создал по тем временам неплохое производство из того, что было. Говорят, после того визита Исхаков, увидев, как голь на выдумки хитра, устроил разнос своим подчиненным, которые жаловались на нехватку материалов. Ну а дела у Рашида Аитова, мягко говоря, пошли в гору.

Впрочем, сам он считает, что никаких особых преференций от Исхакова не получал: «У нас были деловые отношения. Не было такого, что я приближенный. Свой или не свой — надо работать. Если, скажем, «Унистрой» или «Фон» тянут, почему им не давать объекты? Это и в жизни так — кто тащит, на того и грузят. А если не тащишь, то для чего ты нужен?». Не было льгот и при выделении свободной земли, которой тогда в городе было «очень много», рассказывал Аитов. Землей занимались только «Фон», «Унистрой» и «Свей». «Это сейчас, когда строить начали даже стоматологи, участки начали разбирать. Тогда просто не было такого количества компаний», — рассказывает он, добавляя, что в то время, например, не могли найти желающих на участки на улице Островского, называя это место «комариным».

Тем не менее развитие группы «Свей» при Исхакове достигло своего апогея — в активах появился кирпичный завод, завод ЖБИ и арматурный цех, транспортный цех, завод столярных и пластиковых изделий и многое другое. Сам Аитов успел побывать депутатом Казгордумы двух созывов. О степени близости и доверия городских властей говорит тот факт, что в конце года домами «Свея» обычно, как рассказывают наши источники, занимались спецы городского УКС... «Другого бы выгнали за его нечеткость, а этому помогали всем миром...» — рассказывают очевидцы.

В 2005 году Камиль Исхаков уезжает из Казани на Дальний Восток, став полномочным представителем президента РФ в ДФО. А уже в 2006-м в столице РТ возбуждается три уголовных дела по факту уничтожения памятников архитектуры и культуры республиканского значения (речь шла о ныне восстановленном памятнике федерального значения — гостинице «Сибирские номера»). Фигурантом одного из них становится руководитель «Свея». А еще через год, когда в дверь постучал мировой кризис с его нехваткой ликвидности, Казань захлестнула волна обманутых дольщиков — тогда-то впервые и выяснилось, что у «Свея» на балансе 30 проблемных домов. Летом 2009 года в компании началась процедура банкротства, которая, по мнению Аитова, даже облегчила дело — до этого дольщики выставили компании неустойку объемом в 500 млн. рублей.

Связаны ли проблемы компании с уходом Исхакова, сказать сложно. Не исключено, что связь, если она и есть, не такая прямая, как кажется. К примеру, тогда ходили слухи, что во время аврала в преддверии 1000-летия «Свей» провел многие работы под честное слово властей. А объемы были и правда крупные — тут и работы в Казанском кремле, включая строительство «Кул Шарифа», и реконструкция стадиона «Динамо», и парк Тысячелетия. После ухода Исхакова часть денег якобы зависла, что и пробило дыру в балансе...

№5. ПОКРОВИТЕЛИ В ПОГОНАХ РАШИДА АИТОВА НА ЗАСЛУЖЕННОМ ОТДЫХЕ

Все последующие годы Рашид Аитов был в шаге от уголовного дела, на спецкомиссиях каждый раз называя новые сроки ввода домов, но не выполняя обещания. Уже в 2010 году тогдашний глава МВД по РТ Асгат Сафаров был готов запустить карательную машину — благо прецеденты посадки нерадивых застройщиков тогда уже были.

В феврале 2012 года «мошенником» Аитова публично назвал и президент РТ Рустам Минниханов, который заметил, что «Свей» «больно комфортно себя чувствует»: «Больше всех получил объектов, земель и не хочет работать. Надо идти в суд на установление фактов мошенничества. Найти все активы. Он был в шоколаде. Он получил столько муниципальных земель. Правоохранительным органам надо немного изменить к нему отношение. МВД, прокуратура, давайте... Ему столько активов передали, а с людьми не может рассчитаться. Мошенник должен находиться там, где должен находиться. Третий год обещает... Я еще с ним начинал разбираться. Деньги не имели право собирать, но собирали...».

Кончилось, однако, тем, что вся мощь государства была брошена на то, чтобы помочь «Свею» выпутаться, достроив проблемные дома: ему давали бесплатные подключения к сетям, разрешали надстраивать этажи, чуть ли ни силком передавали его долгострои другим застройщикам. Свое негодование «нерадивым собственником» выражал мэр Казани Ильсур Метшин: «Абсолютно никакой хозяйственник... Освободили компанию от всего, чего только можно. Только «Водоканал» освободил «Свей» — коммерческую организацию — от платежей за присоединение к сетям — на 190 миллионов рублей. И тем не менее работы идут плохо». Проблема с дольщиками, действительно, решалась в час по чайной ложке.

Как же удавалось Рашиду Аитову ходить по краю, но не упасть в пропасть? Во-первых, за Аитова неизменно заступились сами дольщики, опасавшиеся, что их дома могут повиснуть окончательно. Во-вторых, источники «БИЗНЕС Online» рассказывают, что фактической «крышей» его были высокопоставленные люди в правоохранительной системе, которых он якобы одаривал квартирами. Косвенно эту версию подтвердил Метшин, который на одном из совещаний пожаловался, что по «Свею» «давили высокопоставленные чиновники в погонах, которые сейчас, правда, на заслуженном отдыхе».

№6. СИДЕЛЬЦЫ ИЗ ОКРУЖЕНИЯ

Не только Рашид Аитов, но и его партнеры не раз становились фигурантами уголовных дел. Причем, схема почему-то всегда использовалась примерно одна и та же — подрядные компании «Свея» продавали квартиры, не имея на то оснований.

В сентябре 2013 года была осуждена генеральный директор подрядной компании ООО «Константа» Людмила Медведева. Московский райсуд Казани посчитал доказанным нанесенный ей ущерб казанцам в 67 млн. рублей и приговорил ее к 8,5 годам колонии (приговор вступит в силу по достижении 14 лет ее дочери). В октябре 2013 года за незаконную продажу квартир в домах Казани был осужден директор другой подрядной компании «Свея» ООО «Строитель и К» Илья Буланкин (ущерб 5 млн. рублей). Вахитовский райсуд приговорил его к 7,8 года колонии. Отметим, что эти два приговора были вынесены вскоре после жестких разбирательств со «Свеем» в правительстве РТ. Но, видимо, выводы не были сделаны. И в октябре 2015 года в колонию на 6,5 лет отправился руководитель еще одной подрядной организации, директор ООО «Альянс-Строй» Александр Иванов. Ново-Савиновский райсуд посчитал доказанным, что он продавал одни и те же квартиры разным владельцам.

После суда Людмила Медведева, посчитавшая себя обманутой Аитовым (как и другие осужденные), пообещала, что расскажет про него «много чего интересного». Но только после того, как арестуют самого руководителя «Свея». Возможно, время пришло?

№7. НОВАЯ ВОЛНА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ?

Самый главный вопрос, который сегодня волнует дольщиков, — кто будет достраивать их дома? Во время первой волны у «Свея» насчитывалось 30 проблемных домов. На сегодня из них осталось достроить четыре, их степень готовности — от 78% до 98%. При этом у другой близкой к Аитову фирмы «Маг-строй» есть еще три дома в ЖК «Золотая середина», которые официально проблемными не считаются, но... и не сдаются. К слову, у одного из этих домов по ул. Чистопольская есть все шансы стать проблемным и без ареста Аитова: конфликт с исполкомом Казани возник у застройщика из-за того, что вместо разрешенных 9 этажей он построил 18. Нет согласия и среди инвесторов: о жесткой конфронтации строителя с новой администраций «Тимер Банка» (бывший «БТА-Казань»), который кредитовал стройку, мы подробно писали.

Кстати, дольщики именно этих домов предложили собраться в субботу «коллегам» в Ленинском садике, чтобы обсудить дальнейшую тактику. Но пришло лишь пять человек, поэтому встречу перенесли на среду, причем в управление жилищной политики Казани, где вопросы будут заданы уже чиновникам. При этом дольщики «в случае чего» готовы ехать в Москву, чтобы с плакатами выйти не на площадь Свободы, а куда-нибудь поближе к Красной — так заметнее, рассказал они газете «БИЗНЕС Online».

Сам Аитов в субботу в суде в качестве аргумента не заключать его под стражу говорил о необходимости достроить дома — такой аргумент спасал его не однажды. Поможет ли теперь?

№8. 300 ДОМОВ «СВЕЯ»

Так или иначе, деятельность «Свея» нельзя мазать одной лишь черной краской. Всего за почти 20 лет работы, по подсчетам самой компании, она построила около 300 крупных жилых домов, не считая коттеджей (наши эксперты сомневаются в этой цифре, но говорят, что речь может идти о сотнях домов...). Во времена своего расцвета империя Аитова действительно была одним из столпов строительной отрасли Казани. Любопытный факт: именно «Свей» первым в Казани начал строить популярные сегодня монолитные дома. Эта технология впервые была испробована на объектах на ул. Щапова. Осваивать монолит помогали турки из фирмы «Армони», вместе с ними Аитов ездил в Турцию изучать технологию на месте — в этой стране монолитное строительство развито сильно. Также «Свей» первым в Казани начал строить дома с подземными стоянками.

Сам Аитов отнюдь не производит впечатление человека, одержимого наживой — живет он сейчас, по его словам, в двухкомнатной квартире, оставшейся с советских времен. (По данным наших источников, до кризиса 2008 года он не отказывал себе в роскоши иметь завидный коттедж на берегу реки). Знающие его люди говорят, что «вряд ли он сегодня богат после всех перепетий последних лет, но кое-какие активы могут быть в Марийке...». Под грузом обстоятельств он не сломался, не сбежал, как сделали бы многие на его месте, а достроил 26 проблемных домов — правдами и неправдами. «Из-под себя все продал. Были времена, когда на обед денег не было, на бензин «стрелял». Занимал машину прорабскую. Осталось чуть-чуть достроить...», — говорит он об этих годах, не теряя надежды выпутаться из передряги и начать все с чистого листа. Стройка, на которой он провел всю жизнь, остается его главной страстью.

№ 9. ЛИЧНОЕ: СЕМЕРО ДЕТЕЙ

Кстати, ничто человеческое Рашиду Аитову не чуждо. От нескольких браков у него семеро детей, причем старшие сыновья тоже стали строителями. В последнем браке — двухлетняя дочь и шестилетний сын. В свободное время сам основатель «Свея» занимается чтением, охотой и резьбой по дереву — страсть осталась с юности, когда он получил профессию столяра-плотника.

№10. БРЕНД «СВЕЙ»: ПРИВЕТ ОТ ЕСЕНИНА И ЛЕГЕНДА О ТЕРЕЗЕ КАМАЛОВОЙ

Бренд «Свей» до сих пор широко известен в Казани. В самом начале под его началом работали только парфюмерные магазины, но затем удачное название перекочевало на строительную компанию. Многие помнят рекламный ролик «Свей свое гнездышко». По легенде, автором удачного слогана была Тереза Камалова, дочь мэра Казани Камиля Исхакова. Сам Аитов это опровергает.

Но откуда же взялось это редкое, но красивое слово? Оказывается, «свеем» в русском языке называют волнистую рябь на песке, навеянную ветром. Сам Аитов вспоминал, что это слово он встретил в стихах Сергея Есенина. У русского поэта действительно есть стихотворение со «свеем» — «В том краю, где желтая крапива...» И строчки там такие же противоречивые, как и сам Аитов: с одной стороны, автор описывает красоту и умиротворение русских деревень, а с другой — пейзаж омрачают идущие на каторгу по песчаному свею «в сибирские горы» «люди в кандалах»:

Все они убийцы или воры,
Как судил им рок.
Полюбил я грустные их взоры

С впадинами щек.

Много зла и радости в убийцах,
Их сердца просты,
Но кривятся в почернелых лицах
Голубые рты.

Я одну мечту, скрывая, нежу,
Что я сердцем чист.
Но и я кого-нибудь зарежу

Под осенний свист.

И меня по ветряному свею,
По тому ль песку,
Поведут с веревкою на шее

Полюбить тоску.

И когда с улыбкой мимоходом

Распрямлю я грудь,
Языком залижет непогода
Прожитой мой путь.

Так творчество поэта Серебряного века, примеряющего на себя образ разбойника, нашло продолжение в романтике девяностых.

Источник: Бизнес-Онлайн