Ипотека в России сегодня доступна лишь 14% семей

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье в ипотеку в России, в среднем насчитывает 14%. Эксперты называют неплохим уровнем для страны показатель доступности ипотечного кредитования в 20-25%.

На сегодняшний день в среднем ипотека для покупки квартиры доступна 14% российских семей. Подобный показатель эксперты не называют критичным, однако считают, что неплохим уровнем для страны был бы 20-25%. Таких условий, по их подсчетам, можно добиться, если уменьшить цены на недвижимость в 1,5 раза и выдавать ипотеку под 6% годовых сроком на 20 лет, передает РИА Новости со ссылкой на РИА «Рейтинг».

Кроме того, в рейтинге доступности ипотечного кредитования лидируют ХМАО, ЯНАО, Камчатка, Магаданская и Мурманская области. То есть в этих регионах гражданам проще всего оформить жилье в кредит. Первые два субъекта РФ характеризуются наибольшими возможностями по покупке квартиры в ипотеку из-за существенной доли семей с высокими доходами. Другие три — низкими ценами на недвижимость. В этих пяти регионах 28,6-49,3% семей могут позволить себе беспрепятственно приобрести квартиру в ипотеку.

Одновременно менее 10% семей в 14 регионах готовы выдержать расходы на типовую 2-комнатную ипотечную квартиру. Для большого числа семей во многих субъектах РФ покупка «двушки» без значительного первоначального взноса — задача труднореализуемая, если не невозможная.

Специалисты рассказали, что в конце рейтинга в основном разместились национальные республики. Подобная ситуация обусловлена традиционно многочисленным составом семей в таких регионах. После вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи доход получается низким. Во-вторых, в этих субъектах РФ высокий уровень безработицы. Поэтому средние семейные доходы от трудовой деятельности малы.

В то же время низкая доступность ипотеки наблюдается и в экономически развитых регионах. Например, Ростовской и Нижегородской областях. Несмотря на высокий уровень зарплат, квартиру в ипотеку там могут купить менее 10% семей. Потому что цены на недвижимость завышены относительно потенциального спроса.