Риелторы Турции бьют тревогу: российские покупатели уходят с рынка

Резкое ухудшение отношений между Россией и Турцией после того как 24 ноября 2015 года турецкие ВВС сбили российский бомбардировщик Су-24, отразилось не только на туристическом секторе и торговых взаимоотношениях – резко просел и рынок курортной недвижимости Турции, на котором российские покупатели были одними из ключевых игроков.

Так, в 2015 году россияне стали наиболее активными покупателями жилья в Турции среди европейцев – больше сделок заключили только граждане стран Ближнего Востока – Ирака, Саудовской Аравии и Кувейта. Всего за минувший год покупатели из России приобрели 2036 жилых объектов в стране. Такие цифры приводит сайт Homesoverseas.ru со ссылкой на данные Института Статистики Турции.

Любимыми направлениями у российских покупателей являлись средиземноморские курорты – Анталия и Алания. Относительно низкие цены, развитая туристическая инфраструктура и транспортная доступность обеспечивали стабильный спрос со стороны россиян на местную недвижимость.

Однако после событий 24 ноября и последующих за ними ответных мер (отмена чартерных рейсов в Турцию, фактический запрет для туристических компаний продавать путевки в страну и т.д.) интерес к покупке жилья среди россиян на турецких курортах курортах резко пошел на спад. Де-факто вслед за российским туристом Турция потеряла и российского инвестора, и теперь многие турецкие риелторы, а в особенности застройщики, ломают голову над тем, кем заменить российского покупателя.

Сейчас видимость «русского» присутствия на рынке обеспечивают русскоязычные покупатели из Украины, Азербайджана и стран Средней Азии, но они очевидно не могут компенсировать уход россиян с местного рынка жилья. Не добавляет оптимизма и последние терракты, потрясшие Турецкую Республику, которые отпугнули часть инвесторов из стран Западной Европы.

Очевидно, что даже в случае нормализации отношений между Россией и Турцией (а к этому на данный момент явных предпосылок нет) , скорого возвращения российского покупателя ждать не приходится. Очевидно, что это может повлиять на цены на рынке курортного жилья в Турции, хотя эксперты не ожидают сильной корреляции его стоимости.