Мэр Казани посетил проблемные дома в «Солнечном городе» и «Симфонии»

Мэр Казани Ильсур Метшин посетил проблемные дома группы компаний «Фон» в жилых комплексах «Солнечный город» и «Симфония», находящиеся в высокой степени готовности.

Глава города осмотрел как строительные площадки, так и готовые квартиры тех жильцов, которые в ближайшее время, наконец, смогут въехать в свое долгожданное жилье.

В рабочем совещании приняли участие заместитель руководителя Исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов, глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Андрей Лобов, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алмаз Ахметшин, главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, технический директор ГК «Фон» Сергей Орлов, генеральный директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков.

Как рассказал Сергей Орлов, в микрорайоне «Солнечный город» на ул. Баки Урманче необходимо завершить строительство последней, четвертой блок-секции, паркинга на 143 места и стилобата, которые формируют придомовые территории. Блок-секция включает в себя 136 квартир. На сегодня заключено 136 договоров и столько же квартир реализовано. По его словам, в жилой секции завершаются работы по отделке лифтовых шахт и пуско-наладка лифтов, испытание систем вентиляции и дымоудаления, их паспортизация. Также ведутся работы в нежилых зонах, в частности на паркинге, где завершается монтаж электроосвещения. В дальнейшем по проекту предусмотрено строительство детского сада на 55 мест, сейчас ведутся переговоры с банком о возможности кредитования.

Основной проблемой, волнующей дольщиков последней блок-секции, является недостроенный стилобат и паркинг, без которых их дом не может быть сдан. На стилобате, входящем в конструктив жилого дома, необходимо достроить входные группы и провести отделку фасада. Дольщики обратились к Мэру с предложением сдать в эксплуатацию блок-секцию по частям: на первом этапе ввести только жилую часть, а затем достроить паркинг и стилобат. Однако, как разъяснил Азат Нигматзянов, это невозможно — согласно законодательству, инспекция Госстройнадзора РТ не может принять дом частично, необходимо полное соответствие объекта проектной документации. Кроме того, проблема носит комплексный характер — жители других сданных блок-секций жалуются на отсутствие нормальной дороги и надземного перехода. Строительство на этих объектах также остановилось, и дети жильцов, живущих в сданных блок-секциях, вынуждены ходить в ближайшую школу через стройплощадку.

Ильсур Метшин в разговоре с дольщиками отметил, что при вводе объектов необходимо следовать градостроительной документации, от этого зависит безопасность жильцов. «Понятно, что ваши квартиры полностью готовы — заселяйся и живи. Но чтобы обеспечить безопасность проживающих здесь жильцов и их детей, и стилобат и паркинг должны быть сданы одновременно с домом. Мы будем требовать от застройщика изыскивать средства и завершать строительство этих объектов», — сказал Мэр.

Жильцы уже сданных блок-секций пожаловались на то, что, несмотря на заселение, в домах до сих пор не произведен пуск лифтов. По словам Сергея Орлова, этим вопросом должна заниматься управляющая компания. «Лифты запускает управляющая компания. У них все документы для этого есть — декларация о соответствии, паспорта. УК должна зарегистрировать лифты в Ростехнадзоре как особо опасный объект», — объяснил технический директор ГК «Фон». Ильсур Метшин поручил главе района взять этот вопрос на контроль. «Не мэрия и не Кабинет министров, а Ростехнадзор выдает разрешение. То, что не сдано в эксплуатацию, не должно работать. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность», — подчеркнул мэр.

Следующими объектами, которые после «Солнечного города» посетил Ильсур Метшин, стали дома в жилом комплексе «Симфония» на ул. Павлюхина. Как рассказал Сергей Орлов, жилой комплекс включает в себя 7 домов. В высокой степени готовности находятся дома №№ 2 и 1, в которых насчитывается по 180 квартир. Все они реализованы. У подъездов своих домов главу города встретили дольщики, которые в ближайшее время получат возможность въехать в свое жилье. «Спасибо большое вам. Благодаря вашей активности наш вопрос сдвинулся с места», — поблагодарила мэра одна из дольщиц Мария Мариева, купившая квартиру в доме № 2.

Ильсур Метшин отметил, что этого удалось добиться благодаря работе специального штаба. «Почти 5 месяцев комиссия в главе с Азатом Нигматзяновым плотно занималась вашими вопросами. На днях дом практически будет принят. Через неделю можно будет приступать к чистовой отделке. К сожалению, всех дольщиков мы порадовать не можем. Предстоит большая работа по остальным домам. Однако это уже наша вторая “первая ласточка”, и мы твердо можем пообещать, что жильцы этого дома свои ключи скоро получат», — сказал мэр. Напомним, первый проблемный дом был сдан в ЖК «Молодежный» по ул. Ноксинский спуск.

Представитель инициативной группы жильцов Альберт Камалеев обратился к Ильсуру Метшину от имени 180 семей с просьбой включить в первую очередь и дом № 1 по Павлюхина, который из-за медлительности субподрядичка достраивается позже дома № 2. «По договору наши квартиры должны сдаваться в предчистовой отделке, но жильцы готовы взять и черновой отделкой, лишь бы скорее заселиться. Нам выбирать не приходиться, и мы бы заселились с большим удовольствием. Наши дома должны были быть сдать в 2014 году, половина квартир куплена в ипотеку», — рассказал он, добавив, что в доме осталось только провести отопление и закончить мелкие работы.

Сергей Орлов отметил, что в рамках реструктуризации задолженности ГК «Фон» перед «Сбербанком» к концу февраля ожидается высвобождение активов, в том числе земельных участков. После этого вступает в силу сделка со строительной компанией «Бриз», которая вызвалась достроить дома в «Симфонии». Средства после высвобождения активов будут направлены на достройку домов. «К концу февраля ожидается подписание итогового соглашения с банком. В этом случае сделка с “Бризом” может вступить в силу 25 марта», — обозначил сроки технический директор ГК «Фон». Азат Нигматзянов добавил, что после заключения сделки необходимо еще 10 дней, чтобы окончательно «утрясти» все вопросы с выводом активов. После этого можно будет установить график завершения строительства и ввода в эксплуатацию оставшихся домов.

Стоит отметить, что компания «Бриз» также рассматривает для себя возможность стать застройщиком и принять на себя обязательства перед дольщиками домов №№ 3 и 4, которые на сегодня не построены даже наполовину. По словам Андрея Белякова, компания готова будет приняться за строительство и в кратчайшие сроки достроить объекты только в случае доплаты, которая ляжет на плечи дольщиков. Таким сценарием развития событий сами дольщики, конечно же, недовольны. Они выразили свои опасения Ильсуру Метшину. «Правоохранительные органы занимаются поиском активов у “Фона”. Я не могу назвать сроки, но, обещаю, что вместе с коллегами из Правительства республики мы будем обсуждать этот вопрос. Никто от вас бегать не будет. Я — не волшебник, но сегодня я здесь, чтобы вместе с вами найти выход из ситуации. Другого выхода как достраивать — нет», — сказал мэр. Отметим, что в «Симфонии» остаются недостроенными также дома №№ 5, 6 и 7, в двух домах не завершены проектно-изыскательные работы, у застройщика попросту нет средств на оплату экспертизы.

Напомним, в связи с неспособностью компании «Фон» выполнить взятые на себя обязательства, без обещанного жилья остались люди, купившие квартиры в пяти жилых комплексах города. Всего недостроенными остались 19 домов компании.