Кто «против»? Капремонт к вам мчится, скоро все случится

Очередная программа капремонта жилья набирает ход в республике. При этом жильцы домов, попавших в программу, разделились на два противоборствующих лагеря. Для большинства из них бесплатный ремонт - настоящее счастье. А вот для тех, кто не ждал милостей от государства и сам поменял у себя в квартире трубы, сантехнику, а после обложил ванную дорогущим кафелем, коллективный ремонт - настоящая катастрофа.

Уже третий год, пока в республике идет «большой ремонт», работники управляющих компаний и ТСЖ сталкиваются с непростой ситуацией. В то время, как основная масса жильцов всячески приветствует начало ремонта и с радостью открывает рабочим двери своих квартир, другая часть категорически не желает пускать ремонтников на порог. Понять таких «отказников» можно, но имеют ли они право чинить препятствия? - Если человек не хочет ни от кого зависеть, пусть он живет в своем частном доме, - говорит пресс-секретарь Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Елена Самохина. - В многоквартирном доме, где есть общедомовая собственность, каждый жилец обязан считаться с нуждами своих соседей. По закону человек обязан обеспечить доступ к общим коммуникациям, проходящим через его квартиру. Будь то водопровод, канализация или система отопления. По словам Самохиной, если дом попадает в программу капремонта, то собственники жилья на собрании сами должны принять решение, нужен он им или нет. Если лично вы против замены труб, а все остальные жильцы - за, то придется подчиниться воле большинства. В противном случае управляющая компания или подрядная организация может подать на вас в суд за то, что вы препятствуете капремонту. После судебного решения вам все равно придется впустить рабочих в квартиру. Впрочем, как утверждает заместитель начальника пресс-службы мэрии Казани Лаззат Хайдаров, возможен и другой вариант: - Если в доме меняют стояк водоснабжения или канализации, а кто-то из жильцов отказывается от ремонтных работ, то рабочие просто отрезают трубу на входе и на выходе из квартиры. А после того, как поменяют коммуникации во всем подъезде, соединяют старый и новый участки. Но в случае, если эту старую трубу прорвет, всю ответственность за потоп у соседей будет нести сам собственник. Многие жильцы боятся, что рабочие-ремонтники неаккуратно сделают свою работу - испортят в квартире полы, обои или, скажем, разобьют люстру. В таких случаях предусмотрено возмещение ущерба - подрядные организации, которые осуществляют работы по программе капитального ремонта, обязаны заключить договора со страховыми компаниями. - Подобные выплаты в Татарстане уже были, - уверяет Елена Самохина. - Правда, не могу сказать, сколько именно, наше министерство подобной статистики не ведет. Как правило, это было связано с работами на кровле. Когда ее сняли, пошел дождь и верхние квартиры затопило. Страховая компания оценивает причиненный ущерб и возмещает жильцам убытки. - Рабочие, которые делают ремонт, - это не злобные «бармалеи», которые бензопилой рушат дорогостоящее имущество, - говорит Хайдаров. - Но если ущерб был нанесен умышленно, это можно доказать в судебном порядке и получить компенсацию. Но прежде всего жильцам нужно обращаться с подобными жалобами в свою управляющую компанию или ТСЖ.

Источник: Татар-Информ