Цены на «вторичку» будут падать еще несколько лет

Эксперты спрогнозировали снижение стоимости недвижимости в стране

Кризис на российском рынке вторичной недвижимости будет продолжаться еще несколько лет. Падение рублевых цен только началось, и улучшения в ближайшие годы ждать не стоит, считают эксперты.

«Скорее всего, в ближайшие 2-4 года цены в среднем будут устойчиво снижаться, при условии, что не будет реализован инфляционный сценарий в экономике», - считает аналитик ИК «Финам» Тимур Нигматуллин. Поскольку рынок вторичного жилья в основном представлен частными собственниками, процессы в нем происходят существенно медленнее, чем на рынке «первички», отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе. По его мнению, в целом по сегменту сейчас ожидания «сдержанные».

Руководитель аналитического центра ПАО «ОПИН» Денис Бобков также говорит, что увеличение спроса будет зависеть от состояния первичного рынка, а оно в свою очередь - в целом от макроэкономики. Напомним, что осенью прошлого года президент и председатель правления Сбербанка России, бывший министр экономического развития и торговли Герман Греф заявил, что оживления спроса на рынке недвижимости до 2017 года ждать не стоит. По мнению банкира, пока цены не совсем на дне, люди не будут спешить с покупкой жилья. В свою очередь председатель комиссии по аттестации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Геннадий Стерник полагает, что восстановления отрасли стоит ждать только в 2019-2020 годах. Причем в 2019 году ситуация «несколько стабилизируется», а в 2020 году можно ждать некоего подъема.