В России введена уголовная ответственность за обман дольщиков

Недобросовестным застройщикам может грозить тюремный срок

Президент России Владимир Путин утвердил поправки в Уголовный кодекс РФ и отдельные законодательные акты, которыми, в частности, вводится уголовная ответственность за нарушение законодательства об участии граждан в долевом строительстве жилья. Соответствующий документ был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно новому закону, за незаконное привлечение денег дольщиков недобросовестным застройщикам теперь грозит уголовное наказание.Если сумма составит более 3 млн рублей, застройщика будет ждать до двух лет лишения свободы, 360 часов обязательных работ или до двух лет принудительных работ.

Если мошенничество совершено на сумму более 5 млн рублей или преступление совершено по предварительному сговору группой лиц, наказание будет более жестким - до пяти лет тюремного заключения, до 480 часов обязательных работ или до двух лет исправительных работ.

Лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если привлеченные средства возмещены в полном объеме или если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом или иной объект недвижимости введен в эксплуатацию.

Подписанный главой государства федеральный закон, направленный на защиту прав дольщиков, был принятГосударственной Думой 20 апреля 2016 года и одобрен Советом Федерации 27 апреля.

«Очень сложно доказывать умысел застройщика, который, когда привлекает денежные средства гражданина, а потом не выполняет своих обязательств, как правило, говорит, что он хотел построить, но у него не хватило сил и возможностей или чего- то еще. Появление этой статьи эту проблему снимает. Недобросовестный застройщик должен с самого начала понимать умысел», - говорит депутат Госдумы Александр Хинштейн.

«Закон вызывает иронию. Он устанавливает, что нижняя граница уголовной ответственности установлена в 3 млн. рублей. Таким образом, он не защищает основную массу дольщиков недорогих квартир», - считает адвокат Андрей Соколов.