Ставки по ипотеке снизят до десяти процентов

Ставки по льготным ипотечным кредитам к концу этого года могут снизиться до десяти процентов, не исключил вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.

"Сейчас банки выдают ипотечные кредиты по льготной, субсидируемой программе где-то под 12,4 процента годовых, уже практически приблизили к 12 процентам, а по отдельным категориям льготников - к 11,5 процента. С учетом нынешней макроэкономической ситуации не исключаю, что к концу этого года банки, которые работают по программе льготной ипотеки, смогут снизить ставку до десяти процентов", - сказал Олег Иванов.

Эксперт также отметил, что сейчас складывается ситуация, благоприятная и для снижения потребительских кредитов. Напомним, накануне в Сбербанке заявили о снижении с 16 мая ставок по кредитам до докризисного уровня. По кредитам с поручительством новый диапазон ставок теперь составляет от 14,9 до 22,9 процента годовых против 16,5-25,5 процента ранее. По кредитам без обеспечения новые ставки находятся на уровне от 15,9 до 23,9 процента, ранее - 17,5-26,5 процента.

"Снижение достаточно существенное, оно приводит нас к ставке на уровень, который был до начала кризиса, то есть до 2014-2015 годов. Снижаем всю базовую линейку. Ставки снижены на диапазон от 1,1 до 4,1 процентного пункта в зависимости от категорий клиентов, наличия поручительства и срока кредита", - сообщила руководитель департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.

"Эти ставки действительно соответствуют докризисному уровню. В районе 13 процентов до кризиса были ставки "шоколадные" для так называемых зарплатных клиентов Сбербанка. Если сейчас льготная ставка по абсолютно обеспеченному ипотечному кредиту составляет 12 процентов, то ставка в 14-15 процентов - это, можно сказать, сказка", - отметил Олег Иванов.

О планах по снижению ставок заявили накануне и в Газпромбанке. "По потребительским кредитам снижение составит ориентировочно 0,5 процентных пункта, по ипотеке ставки также будут снижены для отдельных категорий клиентов", - отметила заместитель начальника департамента розничных продуктов Газпромбанка Юлия Елсукова. По потребкредитам с обеспечением минимальная ставка в Газпромбанке сейчас составляет 14,5 процента, без обеспечения - 15,5 процента. По ипотечным кредитам с государственным субсидированием минимальная ставка уже составляет 11,35 процента, по кредитам, выдаваемым на приобретение недвижимости на вторичном рынке, - 12,5 процента.

Снижение ставок эксперты связывают с макроэкономическими факторами. "Минфин активно вбрасывает деньги в банковскую систему, и у банков скопилось достаточно много рублевых средств", - рассказал Олег Иванов.

При этом, отмечают специалисты, сейчас, впервые за последние десять лет сложилась уникальная ситуация, когда стоимость рублевых средств, которые есть у банков, ниже стоимости кредитных рисков. Этот фактор можно использовать для создания системы проверки заемщиков, а значит, для снижения конечного кредита для потребителя. Если у банка будет возможность проверить размер реальной зарплаты, должность заемщика, сведения об оплате налогов, то стоимость кредитного риска снизится. А значит, для надежных заемщиков смогут предлагать максимально дешевые кредиты.

Сейчас банки обращаются к правительству и ЦБ с просьбой оказать содействие в создании и запуске системы проверки платежеспособности заемщиков по разным каналам, в том числе, на основании данных из Пенсионного фонда и налоговой службы.