В Росреестре по РТ пояснили, что будет, если не прекратить ипотеку
editor
,
Репортал
26.05.2016
- 2885
Специалисты Росреестра рассказали о последствиях «забывчивости» покупателей, которые, рассчитавшись по кредиту, не погашают запись о залоге.
Специалисты Росреестра рассказали о последствиях «забывчивости» покупателей, которые, рассчитавшись по кредиту, не погашают запись о залоге.
Как рассказали kazned.ru в Росреестре, случаи, когда квартира по факту уже принадлежит покупателю, а формально при этом остается предметом залога – не редки. Покупатель, погасив ипотеку, не подает заявление в Управление Росреестра по Республике Татарстан о прекращении записи об ипотеке. Последствия могут быть весьма серьезными, подчеркивают эксперты.
При выдаче жилищного кредита или договоре о рассрочке оплаты, одновременно с регистрацией права на квартиру регистрируется залог, возникающий в силу закона (ипотека). В дальнейшем, полностью рассчитавшись с продавцом, покупатель думает, что все его обязательства выполнены, и он уже полноправный хозяин недвижимости. Однако формально залог на квартиру продолжает существовать, и новый собственник в дальнейшем не сможет продать свою недвижимость. Затягивать с прекращением ипотеки не стоит, предупреждают специалисты: чем больше пройдет времени – тем сложнее будет найти продавца или, еще хуже, его уже может не оказаться в живых.
Запись о залоге нужно обязательно погасить. Для этого вместе с банком или продавцом необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о прекращении записи об ипотеке. «Стоит отметить, что с заявлением о погашении записи о залоге может обратиться и одна сторона, представив оригинал закладной с отметкой залогодержателя об исполнении в полном объеме обеспеченного залогом обязательства», - разъяснили в Росреестре.
Если же возник случай, описанный выше (невозможно продать квартиру из-за непогашенной вовремя записи о залоге), единственный выход - обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки в связи с исполнением обеспеченного залогом обязательства. Как правило, суды удовлетворяют такие иски. Но при условии, если сторонами сделки расчет был произведен в полном объеме, а это требует представления дополнительных доказательств, предупреждают в Росреестре.
Как рассказали kazned.ru в Росреестре, случаи, когда квартира по факту уже принадлежит покупателю, а формально при этом остается предметом залога – не редки. Покупатель, погасив ипотеку, не подает заявление в Управление Росреестра по Республике Татарстан о прекращении записи об ипотеке. Последствия могут быть весьма серьезными, подчеркивают эксперты.
При выдаче жилищного кредита или договоре о рассрочке оплаты, одновременно с регистрацией права на квартиру регистрируется залог, возникающий в силу закона (ипотека). В дальнейшем, полностью рассчитавшись с продавцом, покупатель думает, что все его обязательства выполнены, и он уже полноправный хозяин недвижимости. Однако формально залог на квартиру продолжает существовать, и новый собственник в дальнейшем не сможет продать свою недвижимость. Затягивать с прекращением ипотеки не стоит, предупреждают специалисты: чем больше пройдет времени – тем сложнее будет найти продавца или, еще хуже, его уже может не оказаться в живых.
Запись о залоге нужно обязательно погасить. Для этого вместе с банком или продавцом необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о прекращении записи об ипотеке. «Стоит отметить, что с заявлением о погашении записи о залоге может обратиться и одна сторона, представив оригинал закладной с отметкой залогодержателя об исполнении в полном объеме обеспеченного залогом обязательства», - разъяснили в Росреестре.
Если же возник случай, описанный выше (невозможно продать квартиру из-за непогашенной вовремя записи о залоге), единственный выход - обратиться в суд с иском о прекращении ипотеки в связи с исполнением обеспеченного залогом обязательства. Как правило, суды удовлетворяют такие иски. Но при условии, если сторонами сделки расчет был произведен в полном объеме, а это требует представления дополнительных доказательств, предупреждают в Росреестре.
Источник: Казанская недвижимость
- Теги:
- #ипотека
Новое
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
Лучшие материалы
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы