В жилых домах появятся секции с арендными квартирами

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет выкупать секции и целые корпуса в строящихся домах для создания в России цивилизованного рынка арендного жилья. Первый пилотный проект планируется запустить уже в следующем году.

Сегодня в России жилье арендуют около 4 миллионов семей, сообщает "Российская газета" со ссылкой на данные опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу АИЖК . Еще примерно 3,8 миллиона потенциально готовы рассмотреть возможность найма при условии создания прозрачного рынка аренды. При этом выяснилось, что наиболее положительно к найму жилья относятся жители Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области - как раз там, где цены на недвижимость в сравнении со среднероссийскими мерками особенно высоки.

Для вложения средств в арендные проекты в АИЖК уже создали закрытый паевой инвестиционный фонд. Предполагаемый объем инвестиций на 2016-2017 годы - 25 миллиардов рублей. Речь идет о выкупе секций или отдельных корпусов в строящихся домах. "Одно из наших ключевых требований к проектам - востребованное расположение и отсутствие масштабной застройки в ближайшем окружении, чтобы после сдачи в эксплуатацию не было перенасыщения рынка", - говорит Ирина Балкарова, управляющий директор АИЖК.

В расчете на разные категории потребителей в агентстве рассматривают для инвестиций как объекты бизнес-класса, находящиеся вблизи основных деловых районов со стабильным спросом со стороны сотрудников компаний, так и объекты комфорт и экономкласса. Кроме того, прорабатывается возможность строительства отдельных арендных объектов.

Что касается стоимости аренды жилья, то она, как уточняют в агентстве, будет определяться рынком. "Тот факт, что АИЖК планирует предоставлять в аренду не единичные квартиры, а целые дома или секции, позволяет гибко подходить к установлению арендных ставок", - замечает Ирина Балкарова.