Татарстан попал в лидеры антирейтинга доступности ипотеки

В 2016 г. среднестатистическая семья в РТ, чтобы комфортно выплачивать ипотеку, должна зарабатывать чуть ли не в половину больше, чем в прошлом году.

Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй, которое провело исследования доступности ипотеки в российских регионах в январе-июне 2016 г. По данным НБКИ, в первое полугодие этого года средний объем жилищного кредита в Татарстане составил 1,5 млн рублей со среднемесячной выплатой в 19,3 тыс. руб. Средний срок ипотеки в РТ сегодня - около 13,5 лет.

Эти данные позволили НБКИ назвать Татарстан регионом «с наихудшей в стране динамикой доступности ипотеки». В антирейтинг попали также Республика Коми и Челябинская область.

Как говорят специалисты, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать одной трети общего дохода семьи – только тогда она сможет удовлетворять свои основные нужды: питание, оплату коммунальных услуг, проезд и пр. В Татарстане для «комфортной» ипотеки совокупный семейный бюджет, таким образом, должен составлять сегодня не менее 58,1 тыс. руб. Всего год назад семье для нормальной выплаты ипотеки без ущерба для основных нужд достаточно было зарабатывать почти на 20 тыс. меньше – ее общий бюджет должен был составлять 40,9 тыс. руб. Рост составил 42,1%.

Для сравнения: в Москве, которая показала наилучшую динамику доступности ипотеки, в прошлом году рекомендованный доход семьи должен был составлять 204 тыс. руб. (при том, что объем жилищного кредита составлял 5 млн руб.). В этом же году цифра уменьшилась до 150 тыс. руб. (при средней величине ипотеки в 4 млн руб.)

Цифры показывают, что москвичи и жители других регионов с положительной динамикой доступности ипотеки сейчас не столь активно берут кредиты большого объема.

В Татарстане же, наоборот, граждане стали больше брать ипотеку. По данным Управления Росреестра по РТ, в первом полугодии 2016-го количество таких ипотечных сделок выросло на 43,6%. Всего за шесть месяцев татарстанцы взяли у банков на покупку жилья 55,7 млрд рублей (за тот же период прошлого года - 44,8 млрд). Причину такой активности в Росреестре видят в программе государственного субсидирования ипотечных ставок при покупке «первички».