Ставку по ипотеке могут снизить до 8-10 процентов

В скором времени на российском ипотечном рынке могут произойти серьезные изменения.

Стоимость ипотечных кредитов уже в 2017 году может упасть до 8-10%. Об этом сообщает "Вести.Недвижимость".

Уже этой осенью в Государственную думу Российской Федерации могут внести законопроект о существенном снижении ипотечных ставок. "С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8-10%, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье — абсолютно достижимое значение", — цитирует "Вести.Недвижимость" главу АИЖК Александра Плутника.

Если ипотечные ставки будут снижены, то это будет действительно революционным изменением на российском рынке жилья, считают эксперты. Ведь уже сейчас средняя ставка по ипотеке в РФ достигла исторического минимума и составляет 12,5%. Интересно, что в эти данные входит как ипотека с государственной поддержкой, так и обычные банковские кредиты.

Есть у руководства Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и другие инициативы. Например, оформление кредитов в электронном виде, что в свою очередь может привести к еще большему снижению стоимости ипотеки. В данном случае речь идет о так называемой электронной закладной — банки смогут заключать все ипотечные договоры электронным путем, экономя тем самым время и деньги.

Рекорд по объему ипотеки был зафиксирован в 2014 г., тогда россияне взяли жилищных кредитов на сумму 1 триллион 760 миллиардов рублей. В этом году займов на покупку квартир или строительство домов будет взято не меньше. А в следующем году, если ставки будут снижены, ипотека оживет еще больше, а рынок получит новый импульс к своему развитию.

Генеральный директор компании "Эталон-Инвест" Даниил Селедчик относится к таким прогнозам с осторожностью. Но если, по словам эксперта, допустить возможность снижения ипотечной ставки до 8%, то вполне вероятным может стать развитие сценария с повышением цен на жилье.

"Снижение ипотечной ставки увеличит покупательскую способность наших граждан, что закономерно приведет к повышению спроса на жилую недвижимость и, в конечно итоге, повлияет на динамику цен. Если же такого снижения не произойдет, то, никаких революций на рынке ипотеки я бы не ждал, — говорит Даниил Селедчик. — Наряду с ипотекой будут и дальше развиваться альтернативные механизмы повышения доступности жилья, в частности, длительная рассрочка от застройщиков, которая позволяет приобрести квартиру, не обращаясь в банк. Некоторые застройщики на своих проектах предоставляют клиентам рассрочку сроком до восьми лет с различными вариантами платежей. В результате, приобрести квартиру можно с первоначальным взносом от 10 процентов и минуя обращение в финансовую организацию и многолетние выплаты банку".