Одна квартира – один голос: в РФ изменят подсчет голосов на собраниях жильцов

Минстрой предложил уравнять собственников жилья при управлении многоквартирным домом.

В Министерстве строительства РФ подготовили ряд изменений в Жилищный кодекс страны, сообщает сайт Mail.ru Недвижимость со ссылкой на РИА «Новости». В частности, пишет издание, предлагается изменить систему подсчета голосов на собраниях собственников.

Если поправки будут одобрены, подсчет голосов станут вести по системе «Одна квартира равна одному голосу». При этом вводится еще одно ограничение: число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.

Таким образом, даже если один человек в инвестиционных или иных целях, выкупит сразу несколько квартир, то он не сможет существенно повлиять на решение общего собрания жильцов.

Напомним, в соответствии с действующим законодательством, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис говорит, что в настоящее время злоупотребления при общем собрании собственников чаще всего связаны либо с непониманием формулы подсчета голосов, либо с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть площади в доме.

«Например, это случается при продаже квартир в новом доме – пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению. Предлагаемые Минстроем изменения исключают такую возможность», - говорит чиновник.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"