Война между соседями: теперь у владельца меньшей доли в квартире ее могут принудительно изъять

Верховный суд РФ создал прецедент: права на недвижимость могут отобрать у владельца меньшей доли, если между ним и собственником большей доли в квартире вспыхнул конфликт.

Впервые в РФ судом была признана возможность лишить собственника принадлежащей ему доли квартиры. До этого принудительный выкуп в России не применялся, а если местные суды принимали решение о принудительном выселении, Верховный суд РФ отменял их. Однако иное решение у Суда возникло по иску жительницы Санкт-Петербурга.

Об этом случае рассказало издание «Деловой Петербург». Петербурженка Мария Алексеенкова подала иск против своего соседа Михаила Алексеева. Тот почти 25 лет назад купил 1/3 долю в квартире у ее бывшего мужа после развода.

Истица со своей дочерью владеют 2/3 в трехкомнатной квартире, и с начала 1990-х годов находятся с ответчиком в состоянии квартирной войны. Она обратились в суд с просьбой признать долю соседа незначительной и прекратить его права собственности. При этом компенсацию истица была готова выплатить. Ответчик продавать свою долю соседке отказался. Верховный суд принял сторону Алексеенковой.

«Деловой Петербург» приводит мнение экспертов на этот счет. Так, управляющий партнер «Апелляционный центр» Иван Решетников считает, что определение ВС крайне интересно и полезно для практики: «Делить сособственность до сих пор в России было просто невозможно, такие споры тлели и горели десятилетиями и не могли сдвинуться с мертвой точки. Механизм принудительного разделения, безусловно, был нужен, и то, что он начинает работать, - хорошо».

Адвокат Ирина Иванова считает, что ситуацией могут воспользоваться черные маклеры: купив комнату в коммунальной квартире, они постепенно могут выселить остальных жильцов через суд.

Источник: Казанская недвижимость