Талгат Абдуллин: «Строительство жилья обходится в 18,5-19 тысяч за квадратный метр»

ГЛАВА ГОСЖИЛФОНДА РАСКРЫЛ "БИЗНЕС ONLINE" СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ТАТАРСТАНЕ

Вчера в ходе интернет-конференции в "БИЗНЕС Online" Талгат Абдуллин - директор государственного жилищного фонда при президенте РТ (ГЖФ), рассказал о том, каков окончательный утвержденный бюджет фонда на 2010 год. Он составит 13 млрд. рублей. Из них 4 млрд. рублей планируется привлечь в фонд в виде взносов предприятий. Почти 1,5 млрд. рублей ГЖФ потратит в этом году только на федеральную программу обеспечения жильем молодых семей, более чем на 3 млрд. рублей получат жилья ветераны.

НА ЧТО ГЖФ ПОТРАТИТ ДЕНЬГИ В 2010 ГОДУ

Как рассказал вчера в редакции "БИЗНЕС Online" Талгат Абдуллин, окончательный объем бюджета госжилфонда на 2010 год стал известен в минувший понедельник. Он составит 13 млрд. рублей. До этого дня не были определены две цифры – размер участия Российской Федерации в финансировании программы обеспечения жильем молодых семей и объемы участия фонда в программе переселения участников Великой Отечественной войны.

- В этом году мы очень хорошо поработали с министерством регионального развития. Из 4,4 млрд. рублей, выделенных на программу для молодых семей по России в целом, 781 млн. рублей получит Татарстан, - сообщил Абдуллин. Еще 700 млн. рублей, по его словам, фонд выделит в рамках софинансирования программы от республики.

Напомним, жилищные условия всех участников Великой Отечественной войны должны быть улучшены до 1 мая этого года. Треть ветеранов – это 2264 человека - готовы воспользоваться программой социальной ипотеки. В целом объем финансирования программы предоставления жилья ветеранам войны в Татарстане составляет 3,1 млрд. рублей.

Кроме того, почти 190 млн. рублей будет направлено на программу обеспечения жильем молодых специалистов на селе. В общей сложности за три года ГЖФ построил по этой программе более 5000 домов.

Предприятия Татарстана направят в ГЖФ в этом году около 4 млрд. рублей. Крупнейший плательщик – ОАО "Татнефть". Ежегодный объем платежей компании в госжилфонд составляет порядка 1,8 млрд. рублей. На долю 22-х крупнейших плательщиков приходится почти 70% всех перечислений в фонд от предприятий Татарстана.

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА – 19 000 РУБЛЕЙ ЗА КВ. МЕТР

Абдуллин сообщал, что по программе социальной ипотеке жилье будет стоить 22-23,5 тысячи рублей за кв. метр. "Эти цены - реальные, они включают всю работу по объекту: проектирование, выбор площадки, согласование, сопровождение, надзор и так далее. Сам процесс строительства, при выполненной подготовительной работе, строительным организациям сегодня обходится в 18,5-19 тыс. рублей", - рассказал Абдуллин.

По просьбе "БИЗНЕС Online" глава госжилфонда дал оценку цене квадратного метра на коммерческом рынке. По его словам, цена здесь зависит от истории каждого конкретного объекта. "Если земля покупалась по спекулятивным ценам, если за разрешения платились огромные взятки – то их надо как-то отбивать, и застройщики будут стоять на высоких ценах", - отметил Абдуллин. Реальная цена в коммерческом секторе, по его мнению, составляет порядка 30 тыс. рублей за кв. метр при рентабельности в 8-9%.

Помимо рассказа о бюджете фонда и нюансах ценообразования на рынке недвижимости, Абдуллин в ходе более чем двухчасовой Интернет-конференции ответил на десятки вопросов как нашего издания, так и его читателей. В частности, речь шла о качестве строительства жилья, архитектуре городов Татарстана, вопросах распределения квартир среди участников программы социальной ипотеки и многом другом.

Источник: Бизнес-Онлайн