«Горячие точки» возникают в местах соприкосновения населения и бизнеса

Ежегодно в Татарстане вводится 2,4 млн. кв. м жилья. При этом нестабильная экономическая ситуация в стране не пугает строительный сектор республики, и они продолжают выдавать на-гора квадратные метры. Но уже не первый год Казань ощущает дефицит ликвидных участков под застройку, в связи с чем мы являемся свидетелями конфликтов интересов бизнеса и населения. И, что печально, количество «горячих точек» в столице Татарстана будет расти обратно пропорционально уменьшающимся гектарам под строительство.

1. Ноксинский спуск (продолжается в настоящее время)

Спор идет относительно судьбы участка в Советском районе площадью 270,87 га, с границами: с севера — улица Рыбная, на востоке — река Нокса, на юге — улица Завойского, на западе — улица Фучика. В ходе публичных слушаний особо остро обсуждалось предложение по строительству школы в лесу, что приведет к массовой вырубке деревьев.

В настоящее время: Активисты-защитники Ноксинского леса надеются на спасение этого зеленого участка и изменения планов власти и инвесторов.

2. Галеева — Новаторов (продолжается в настоящее время)

Жители близлежащих домов считают незаконной застройку оврага 20-этажными домами и преобразования рекреационной зоны. На импровизированной пресс-конференции и в своих выступлениях активисты показывают, что из-за близости стройплощадки их старые хрущевки уже трещат по швам. Более того, уничтожаются многолетние деревья. «Военные» действия сводятся к перекрытию подъездных путей для строительной техники, круглосуточному дежурству и публикациям в СМИ.

В настоящее время: Временное затишье. Последняя яростная схватка сторон произошла на публичных слушаниях при попытке установить сервитут застройщику.

3. Ямашева, 122 (ноябрь 2016 года)

Земельный участок, соседствующий с центром Mercedes и расположенный напротив «Казань Арены», планируют отдать под паркинг для предстоящего чемпионата мира по футболу. Несмотря на заявления экологов о фатальных последствиях для природы, засыпка низменности и уничтожение зеленых насаждений продолжается.

В настоящее время: Активисты собирают документы и проводят свои расследования по передаче земельного участка под застройку. Написано обращение в ФИФА.

4. Адмиралтейская слобода (продолжается в настоящее время)

В конце октября общественники Казани возмутились еще одной строительной площадкой, возникшей в Адмиралтейской слободе. Там строительный забор перекрыл береговую линию Волги и расположился впритык к древнему кладбищу Бишбалта. Как удалось выяснить общественникам, стройку на береговой линии Волги в Адмиралтейской слободе развернула супруга бывшего вице-премьера РТ Владимира Швецова. Интересно, что участок в 1,5 тыс. кв. м граничит с владениями ее мужа, где уже возвышается внушительный красный коттедж. Между тем новое строительство, по мнению историков, рискует развернуться прямо на костях усопших. Также этот участок давно облюбован любителями парусного спорта — именно здесь по согласованию с исполкомом Казани, министерствами спорта РТ и РФ проводится один из этапов Кубка России по парусному спорту в классе «Зимний кайт», а весной — соревнования за Кубок Татарстана. Участвуют в них 20 городов: от Калининграда до Сургута.

В настоящее время: По отношению к Нурие Швецовой минэкологии РТ возбудило административное дело.

5. Займище — борьба за Волгу (c 2012 года)

Активные жители Казани, поселков Октябрьского и Займище протестуют против засыпки Волги, ограничению доступа к островам и береговой линии. С 2012 года регулярно проводятся народные сходы для обсуждения и решения проблемы, были остановлены земельные снаряды, убраны шлагбаумы, начаты проверки по законности деятельности строительной компании. Например, 9 мая 2014 года собрались почти 500 защитников.

В настоящее время: Борьба идет в правовом русле, работы на данном участке остановлены.

6. Кинотеатр «Комсомолец» (осень 2015 года)

Жители танкодрома посчитали, что застройщик ЖБИ-3 незаконно возводит ЖК «Комсомолец», и требовали соорудить на этой территории спортивную площадку. К сожалению, для строительства вышеуказанного комплекса были вырублены деревья.

В настоящее время: Строительство идет полным ходом.

7. Горкинско-Ометьевский лес (осень 2015 года)

9 ноября 2015 года были назначены публичные слушания по вопросу строительства стационара «Клиники Нуриевых» в Ометьевском лесу. ООО «Клиника Нуриевых ВРТ» просит внести изменения в градостроительный регламент в отношении участка 4000 кв. м на проспекте Победы — изменить коммунально-складскую зону на зону специального назначения (Д3) и впоследствии построить свою клинику. Активность местных жителей, неравнодушных граждан, СМИ, экологов, кинологов и велосипедистов позволила сохранить этот зеленый участок земли.

В настоящее время: В 2016 году при затратах в 115 млн. рублей за счет бюджета горожане получат освещенные дорожки для прогулок, рай для велосипедистов — пам-трек, обещают лыжную базу.

8. Восстание жителей с улицы Восстания, 123А (лето 2015 года)

Жители Московского района, проживающие по улице Восстания, 119, 121, 123, 123А и по улице Бакалейной, 52А, обнаружили у себя во дворе вместо футбольного поля огороженную строительную площадку с будкой охранника. Впоследствии там появился салон связи, но, так и не начав свою работу, был снесен. По проведенному активистами расследованию, данный земельный участок предназначался для строительства многоэтажного жилого дома. Это возмутило жителей района, т. к., по их мнению, данный проект не только снизит качество проживания (отсутствие паркинга, вырубка зеленых насаждений), но может привести к опасным последствиям. Начались арьергардные бои между сторонами.

В настоящее время: Оборудована детская и спортивная площадки, высажены деревья.

9. Озеро Харовое (2013 год)

Озеро Харовое, расположенное на пересечении улиц Вахитова и Яруллина возле энергоуниверситета, могло повторить судьбу соседних водоемов, которые были засыпаны и превратились в строительную площадку. В далеких 1990-х годах активно обсуждались планы по его осушению. Священная война местных жителей с застройщиком началась в 2013 году, когда неожиданно выяснилось, что часть прилегающих заболоченных территорий отдана под застройку паркинга. Немалую поддержку оказало заявление экологов о том, что такая судьба озера грозит не только уничтожением места произрастания харовых водорослей, но и техногенной катастрофой в виде затопления метро и подвалов близлежащих домов.

В настоящее время: Уютный, очаровательный парк. Прекрасно то, что вместе с благоустройством территории вокруг Харового сохранили природную часть, а не закатали в новомодные покрытия и брусчатки.

Для реализации проекта понадобились вмешательство президента Татарстана и 29 млн. рублей.

АКТИВНЫЕ ЖИЛЬЦЫ, САМИ ТОГО НЕ ПОЛАГАЯ, ПОВЫСИЛИ СТОИМОСТЬ ИМЕЮЩЕЙСЯ У НИХ НЕДВИЖИМОСТИ

Активные жильцы, сами того не предполагая, повысили ликвидность и стоимость имеющейся у них недвижимости. Например, сейчас при реализации квартир в районе энергоинститута в качестве преимущества в первую очередь указывается, что рядом озеро Харовое, а потенциальные покупатели домов на проспекте Победы выбирают жилье в шаговой доступности от Ометьевского леса.

Скандалы сегодня сопутствуют многим инициативам застройщиков и представителей власти. Причина — разный взгляд на одну проблему. Несомненно, город должен развиваться и застраиваться, но не хватает открытости в информации и перспективах застройки.

Не секрет, что в Казани катастрофически не хватает зелени, свежести, а шарм любому городу придают старые здания, зеленые скверы, парки, милые рябины под окном.

Необходимо обсуждение с населением — не формальное, не эмоциональное, а конструктивное с предложением различных вариантов решения вопроса. Именно это позволит снизить накал противостояния. Отличный пример тому — озеро Харовое и Горкинско-Ометьевский лес.

Источник: Бизнес online