Что делать, если не согласен с кадастровой стоимостью?
editor
,
Репортал
28.11.2016
- 762
В Управлении Росреестра по РТ констатируют: кампания по уплате имущественных налогов, которая заканчивается 1 декабря, показала, что многие татарстанцы считают завышенной кадастровую стоимость своей недвижимости.
В Управлении Росреестра по РТ констатируют: кампания по уплате имущественных налогов, которая заканчивается 1 декабря, показала, что многие татарстанцы считают завышенной кадастровую стоимость своей недвижимости.
1 декабря завершается кампания по уплате имущественных налогов. Анализируя ее ход, в Росреестре говорят, что зачастую налогоплательщики считают кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности, неправильной.
В связи с этим Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что у физических лиц, не согласных с определением кадастровой стоимости, есть возможность ее оспорить - как в судебном порядке, так и досудебном, для чего необходимо обратиться комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре Татарстана. Для юридических лиц досудебный порядок не предусмотрен: они обязаны сначала обратиться в комиссию и только потом, в случае несогласия с ее решением - в суд.
С начала 2016 года в Комиссию поступило 421 заявление, из них принято 29 положительных решений и 244 отрицательных решений, отклонено 148 обращений.
По закону есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Первое: если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе: если кадастровая стоимость выше рыночной. В случае успешного оспаривания величина налога изменится не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в который было подано заявление на оспаривание.
Эксперты акцентируют внимание граждан на том, что Росреестр Татарстана не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, данное ведомство является только держателем информации о кадастровой стоимости. Любой желающий может ее узнать на сайте Росреестра - rosreestr.ru.
Если требуется юридически значимый документ, то заказать справку о кадастровой стоимости можно в Кадастровой палате или МФЦ. Данная справка предоставляется бесплатно. Однако более удобный способ заказать справку – воспользоваться на сайте rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН». Справка о кадастровой стоимости будет предоставлена не позднее пяти дней с момента приема запроса. Готовый документ можно будет получить по почте, в офисе или на электронный адрес со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.
Если же заявителю достаточно информации из ГКН в электронном виде, без оформления официального документа, то в этом случае ее можно получить всего за несколько минут. Для этого необходимо воспользоваться на сайте rosreestr.ru услугой «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в этом же разделе. Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости и его кадастровую стоимость.
Еще один способ - найти интересующий объект на публичной кадастровой карте, где также можно узнать его общие характеристики, в том числе кадастровую стоимость.
Более подробную информацию по данным вопросам можно получить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.
1 декабря завершается кампания по уплате имущественных налогов. Анализируя ее ход, в Росреестре говорят, что зачастую налогоплательщики считают кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности, неправильной.
В связи с этим Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что у физических лиц, не согласных с определением кадастровой стоимости, есть возможность ее оспорить - как в судебном порядке, так и досудебном, для чего необходимо обратиться комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре Татарстана. Для юридических лиц досудебный порядок не предусмотрен: они обязаны сначала обратиться в комиссию и только потом, в случае несогласия с ее решением - в суд.
С начала 2016 года в Комиссию поступило 421 заявление, из них принято 29 положительных решений и 244 отрицательных решений, отклонено 148 обращений.
По закону есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Первое: если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе: если кадастровая стоимость выше рыночной. В случае успешного оспаривания величина налога изменится не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в который было подано заявление на оспаривание.
Эксперты акцентируют внимание граждан на том, что Росреестр Татарстана не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, данное ведомство является только держателем информации о кадастровой стоимости. Любой желающий может ее узнать на сайте Росреестра - rosreestr.ru.
Если требуется юридически значимый документ, то заказать справку о кадастровой стоимости можно в Кадастровой палате или МФЦ. Данная справка предоставляется бесплатно. Однако более удобный способ заказать справку – воспользоваться на сайте rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН». Справка о кадастровой стоимости будет предоставлена не позднее пяти дней с момента приема запроса. Готовый документ можно будет получить по почте, в офисе или на электронный адрес со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.
Если же заявителю достаточно информации из ГКН в электронном виде, без оформления официального документа, то в этом случае ее можно получить всего за несколько минут. Для этого необходимо воспользоваться на сайте rosreestr.ru услугой «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в этом же разделе. Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости и его кадастровую стоимость.
Еще один способ - найти интересующий объект на публичной кадастровой карте, где также можно узнать его общие характеристики, в том числе кадастровую стоимость.
Более подробную информацию по данным вопросам можно получить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.
Источник: Казанская недвижимость
Новое
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
Лучшие материалы
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы