В ноябре цены на казанскую вторичку в среднем не изменились

Как рассчитали специалисты портала Reportal.Ru средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Казани в ноябре осталась на уровне 63 280 руб/кв. м.

Однокомнатные квартиры в ноябре немного подешевели - с 69 640 до 68 970 руб/кв.м. В среднем однушки предлагают на продажу за 2,56 млн руб.

Двухкомнатные квартиры также немного подешевели - с 64 860 до 64 580 руб/кв. м. За среднюю двушку продавцы просят 4,1 млн. руб.

Трёхкомнатные квартиры в отличие от малогабаритных квартир напротив, подорожали. Если в начале ноября стоимость квадратного метра составляла 57 170 руб/кв. м., то к концу месяца она увеличилась уже до 58 190 руб/кв. м. Трёшки выставляются на продажу в среднем за 4,94 млн. руб.

Новостройки дорожают

На рынке новостроек в ноябре начался довольно сильный рост цен. В среднем цены выросли на 5,6%, с 61 660 до 65 150 руб/кв. м. При этом сданное жилье не подорожало, а даже немного подешевело - с 63 470 до 63 290 руб/кв. м. А вот из-за чего подорожали новостройки, так это из-за строящегося на разных стадиях жилья. Здесь цены выросли с 60 410 до 67 000 руб/кв. м. Стоит заметить, что это цены предложения, которые застройщики подняли из-за заканчивающейся программы по субсидированию ипотечных ставок в следующем году в ожидании некоторого ажиотажа. Задранные цены частично будут компенсироваться предновогодними скидками и акциями. Однако, учитывая, что ипотечные ставки вплотную приблизились к докризисному уровню, стоит дождаться января, чтобы увидеть, как цены на новостройки, вероятно, вновь пойдут вниз.

Источник: Портал недвижимости Reportal.ru