Ирек Файзуллин: «У «ФОНа» не было проектной декларации, но люди все равно вкладывали деньги»

Сегодня в Минстрое РТ прошла итоговая пресс-конференция, в ходе которой Ирек Файзуллин рассказал о том, сколько жилья было введено в этом году, почему аварийщики не хотят переезжать в «Салават купере» и в «шуваловки». Комментируя ситуацию вокруг Татфондбанка, глава Минстроя отметил, что теперь застройщики будут чаще привлекать средства дольщиков, однако покупателям нужно быть внимательней, чтобы не оказаться на месте обманутых дольщиков ФОНа.

«Других вариантов нет»

Как и в предыдущие годы, план по вводу жилья в Татарстане остался неизменным — 2,4 млн кв. м. На сегодняшний день в Татарстане введено 2 276 583 кв. м жилья, что составляет 94,8% от годового плана. Оставшаяся часть будет введена к 28 декабря.

Отчитываясь о результатах Минстроя РТ за 2016 год, министр строительства РТ Ирек Файзуллин рассказал, что в текущем году на капитальный ремонт многоквартирных домов было использовано 4,64 млрд рублей. В общей сложности отремонтировали 848 домов общей площадью 5 млн кв. м. В рамках программы также были заменены инженерные сети. Протяженность замененных сетей теплоснабжения составила 379,2 км, водоснабжения — 358,4 км, водоотведения — 142, 2 км.

Уже в ходе общения с журналистами Ирек Файзуллин рассказал, что в последние дни уходящего года отрабатываются вопросы по ФЦП «Жилище» на 2017 год.

— Сумма, которую нам федеральный Минстрой дает, тоже приличная. Мы предполагаем начать строительство, это решение уже принято, одной школы в «Салават купере» на 1 224 места, школы на 800 мест на территории микрорайона «Светлая долина», — отметил министр.

Кроме того, планируется строительство детских садов — в ЖК «Станция «Спортивная» от «Сувар Девелопмент» и в двух объектах «Унистроя». Почти 600 млн рублей (из них федеральным центром выделено 400 млн, республикой – 200 млн) пойдет на строительство внутриквартальной дороги на территории микрорайона «Салават купере».

В 2017 году должна завершиться программа по переселению из аварийного жилья. Как отметил Ирек Файзуллин, остается около четырех—шести тысяч семей, для которых строится жилье по всей республике. Однако министр добавил, что заселение не всегда проходит гладко.

— Очень много придется судиться. Допустим, многие не хотят переезжать с Дзержинского в «Салават купере», — сказал Файзуллин.

Речь идет о доме по адресу: ул. Дзержинского, 18/19, известном как Мергасовский дом. Суть конфликта заключается в том,что, хотя здание и является памятником архитектуры и власти планируют провести его реконструкцию, жителей дома приравняли к жильцам трущоб. Им предложили соципотеку, при условии что их жилье будет выкупаться из расчета 11 тыс. рублей за кв. м.

Также глава Минстроя отметил, что для аварийщиков построены дома на Мазита Гафури, и казанцы уже начали заселяться в эти дома. Напомним, что именно эти объекты во время своего визита в Казань осматривал и первый вице-премьер Игорь Шувалов. Квартиры в этих домах, имеющие площадь от 18 кв. м, впоследствии получили название «шуваловок». По словам Файзуллина, эти варианты тоже не очень нравятся аварийщикам, но «других вариантов, к сожалению, нет».

«Застройщики будут стремиться как можно активнее работать с привлечением средств населения»

Конечно, в свете событий вокруг Татфондбанка журналистов в первую очередь интересовало, не повлияют ли проблемы банков на строительные компании и на отрасль в целом. По словам Ирека Файзуллина, Минстрой анализирует ситуацию в целом, ведет работу с населением и с предприятиями жилищно-коммунального комплекса. Он отметил, что 17 управляющих организаций и ряд татарстанских ТСЖ держали средства в Татфондбанке и в «ИнтехБанке».

— Сегодня отрабатывается система взаимозачетов, чтобы средства не были потеряны. Ряд компаний кредитовались в этих банках. Создана комиссия во главе с Минэкономики, полных данных мы пока не имеем, оперативные данные дадим к 15 января, — прокомментировал Ирек Файзуллин.

«Реальное время» поинтересовалось, повлияют ли проблемы Татфондбанка на конкретных застройщиков. К примеру, известно, что компания «Сувар» была связана с «ИнтехБанком».

— Мы застройщиков не собирали в части осложнения с банками. Но «Сувар» кредитуется, насколько я знаю, в разных банках, тормозиться они не будут- отметил Файзуллин.
По его словам, после кризиса 2008 года банковский сектор начал кредитовать застройщиков неохотно: получать кредитные средства стало довольно сложно, поэтому девелоперы стали все чаще привлекать деньги дольщиков. По мнению Файзуллина, ужесточение 214-го ФЗ должно сократить риски участия в долевом строительстве.

— Сегодня застройщики будут стремиться как можно активнее работать с привлечением средств населения. И здесь основная задача, наша с вами тоже — объяснять, что в корзину с мусором не надо деньги складывать. Потому что даже у ФОНа не было нормальной проектной декларации, не оформлена была земля очень долгое время на территории МЧС, но при этом люди все равно приходят и вкладывают деньги. Потом и в этом, и в другом залах мы с ними разговариваем… Это тот же самый МММ, — подчеркнул министр строительства.

Он отметил, что если у застройщика нет разрешения на строительство, если на строительную площадку не выходит Госстройнадзор, нельзя рассчитывать, что дом будет введен к середине или к концу следующего года. Возвращаясь к вопросу о «Суваре», Ирек Файзуллин отметил, что панику поднимать не стоит, ведь в конце-концов даже в ситуации с Татфондбанком смс-рассылки и некоторые публикации в прессе стали проводом для шумихи.

— Ни один банк, даже Сбербанк за день или за неделю не выплатит деньги, которые там лежат. Для того банк и существует, чтобы он куда-то вложил, рассчитывая на определенный период возврата. Финансовая система — вещь тоже тонкая, то же самое работа с застройщиками. Объяви сегодня, что у «Сувара» что-то случилось — допустим, прорабы не так работают, некачественный кирпич пришел, — тут же начнется отток из банка, с которым он работает, и прекратятся продажи квартир. Хотя на самом деле даже у того же ФОНа половина участников процесса люди, которые просто вложили деньги, не для жилья, а для того, чтобы сохранить их, кто-то вообще на будущее зашел туда, — заявил Ирек Файзуллин.

Источник: Реальное время