«Первые три подъезда дотолкали»: Ильсур Метшин нашел дольщикам еще 100 млн. рублей

Дела казанских дольщиков сдвинулись с мертвой точки: 78 квартир сданы, остальное достроят за счет земельных интервенций.

Сегодня в ЖК «МЧС» на улице Губкина будет выдано разрешение на ввод в эксплуатацию первых трех подъездов в доме №1. Это первая ласточка во всем большом комплексе, внимание к которому было приковано весь год. Как рассказал дольщикам мэр Казани Ильсур Метшин, благодаря указу Рустама Минниханова и выделению городом земли в 1,5 га в следующем году на долгострои «Фона» пустят еще 100 млн. рублей.

СДАНЫ ПЕРВЫЕ ТРИ ПОДЪЕЗДА В ЖК «МЧС»

Вчера мэр Казани Ильсур Метшин приехал на стройку ЖК «МЧС» на ул. Губкина, чтобы рассказать дольщикам по-своему предновогодне-праздничные новости. Но сперва первый заместитель руководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов показал ему ту часть дома №1, который вот-вот дождется жильцов. «Все три подъезда в таком виде сделали, завтра выдадим разрешение на ввод, и жильцы 78 квартир после этого могут идти в Регистрационную палату. Процесс пошел», — констатировал Нигматзянов. Эту же новость, выйдя к двум десяткам дольщиков, сообщил Метшин: «Не такими темпами, как хотели, но двигаемся, — отметил он. — Первые три подъезда в преддверии Нового года дотолкали. За это время решены вопросы с сетями на все пять домов. Нам важно было сдать эти три подъезда, потому что сети должны функционировать в рабочем режиме. С завтрашнего дня и управляющая компания приступит к эксплуатации этих подъездов». Он также поблагодарил компанию «Бриз» Андрея Белякова, которая взяла здесь на себя большую часть нагрузки, а также достраивает три дома в ЖК «Симфония».

Собравшиеся, казалось, что захлопают. Но вместо этого спросили, какие все-таки будут сроки по другим домам. О конкретных датах можно будет говорить после того, как будет возможность рассчитаться землей с застройщиком. Это зависит от получения официального согласия Росимущества и оформления земельного участка. Вероятно, это случится в первом квартале 2017 года, выразил надежду Метшин.

Схема вырисовывается довольно сложная. Во-первых, пришлось сократить квоты на квартиры, выделяемые МЧС РТ взамен земельного участка. Раньше квота формировалась в процентах (13,2%, или около 18 тыс. кв. метров), что «убивало» экономику любого нового застройщика, как бы он ни пересматривал проект. Теперь же планируется, что квота уменьшится и станет фиксированной — 4 тыс. кв. метров. А, значит, скажем, при увеличении этажности у застройщика появляется интерес и проблемы дольщиков решить, и себе заработать.

Нигматзянов, который практически каждую пятницу на протяжении года приезжал на штаб стройки ЖК «МЧС», напомнил «БИЗНЕС Online»: желание выйти застраивать этот участок изъявляла «Грань», но у компании не сошлась экономика. «Теперь же если обременение сойдет до 4 тысяч квадратных метров — это тот ключик, который открывает весь комплекс. Кто будет застройщиком — не решено, может быть, вообще будет тендер по выбору компании. Главное ведь — создать механизм, который позволит людям поскорее получить квартиры», — пояснил первый замруководителя исполкома.

Во-вторых, в качестве «пряника» инвестору отдадут выделенный Татарстану по соседству с ЖК «МЧС» участок федеральной земли площадью 11,2 гектара. Кстати, МЧС согласилось еще ужаться, уменьшив свою долю на 3,3 гектара. Таким образом, участок «вырастает» в площади до 14,5 гектаров. Как отметил мэр, уровень вопроса был такой, что президент РТ Рустам Минниханов встречался и с главой МЧС Владимиром Пучковым, и с руководителем Росимущества Дмитрием Пристанковым, обсуждался этот вопрос и с первым вице-премьером Игорем Шуваловым.

Словом, мэр дал понять, что свет в конце тоннеля имеется. «Поэтому когда мы соберем схему по земле и высвобождению квадратных метров это, дай бог, позволит все оставшиеся дома — либо с „Бризом“, либо с другими ли инвесторами — достроить», — резюмировал Метшин.

Что касается других, пока не сданных, подъездов в доме №1 (всего в доме 527 квартир), то, как рассказала «БИЗНЕС Online» директор «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова, многое будет зависеть от продажи парковок. Как только житель дома покупает парковку, то эти средства направляются на работы в том подъезде, где владелец квартиры и проживает.

100 МЛН. РУБЛЕЙ НАПРАВЯТ НА ЗАВЕРШЕНИЕ ДОМОВ «ФОНА»

Еще одну важную новость Метшин сообщил дольщикам уже под конец встречи. Он напомнил, что недавно Минниханов подписал указ, расширяющий возможности застройщика и позволяющие ему получать земельный участок без проведения аукциона (газета «БИЗНЕС Online» подробно писала об этих изменениях в октябре). «У нас появился новый механизм — без продажи земли с аукциона привлекать инвесторов, и 10 процентов [от стоимости проекта] привлекать на достройку домов», — напомнил мэр. И сообщил, что город изыскал 1,5 гектара земли на ул. Серова. Именно этот участок и будет предоставлен будущему застройщику. Подсчеты показывают, что 10% от планируемого на участке строительства «потянут» примерно на 100 млн. рублей — именно столько и будет направлено в следующем году на решение проблем казанских дольщиков. Решение одобрено президентом РТ.

Метшин уточнил, что распределять эти средства будет специально созданная комиссия, так что какие именно дома получат средства, станет известно чуть позже. Главное — появилась возможность изыскать эти средства. Нигматзянов уточнил, что подробной информации пока нет — еще не определен застройщик, неизвестны сроки. Но сделано главное — принято решение, подписан документ. Теперь у дольщиков других комплексов «Фона» появляется надежда на решение и их проблем тоже. Куда пойдут эти средства — на ЖК «Молодежный», «Симфонию» или «Царицынский бугор», — позднее определит комиссия.

Источник: БИЗНЕС Online